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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

滨江大排档将搬迁消息刚刚传出，其所在地块又有新进展。

日前，市自然资源和规划局发布《关于征求启动温州市滨江商务区F单元地块250米以上超高层建筑建设项目重大行政决策意见的公告》。

来源：温州市自然资源和规划局

根据公告内容:

1、项目区位：项目位于温州滨江商务区 F 单元，北临会展路，南侧东侧为黎明东路，西侧为汤家桥路。

2、规模及用途：总用地面积约5.5万平方米，地上总建筑面积约50.6万平方米，用地性质为商业商务用地。

征求时间为2024年1月1日至2024年2月1日。

建设中的滨江CBD

另据《启动温州市滨江商务区F单元地块250米以上超高层建筑建设项目重大行政决策草案》：

本项目位于滨江商务区核心区，是瓯江新城关键视觉焦点，承载着重要的地标门户形象功能。经衔接在编的《瓯江新城综合发展规划》和已批的《温州市核心片区商务中心单元（0577-WZ-HX-01）控制性详细规划》，本地块需打造中央商务区至高点，与周边的超高层建筑群落整体形成“高低错落、韵律变化”的天际线关系。

本项目将打造399米建筑高度的温州第一高楼，建设集办公、研发、展示、培训等功能于一体的现代化总部大楼，推动温州科技创新和产业升级。

为加快推动该地块的出让工作，市资规局、市住建局、市应急管理局、市生态环境局已于2023年11月陆续牵头召开本项目抗震、消防、应急救援、环境影响、交通影响、绿色节能等专题研究论证会，以上专题论证均已得到与会专家评审通过，技术论证可行。相关部门单位原则上无不同意见，支持本项目的建设实施。

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根据规划，滨江大排档地块将打造超高层建筑群，以至高点引领滨江CBD建筑群。

其中，F-02地块用地面积27亩，容积率8.0，限低200米；

F-06地块用地面积20亩，容积率9.0，限低240米；

F-08地块用地面积20亩，容积率15.0，限低350米。

滨江商务区核心区 F单元F-02/06/08地块示意图

根据2020年住建部和国家发改委联合发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，要求新建250米以上建筑，需由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。

由此，该地块在土地出让前，需进行论证、公示。

今年4月，青山控股签约入驻滨江CBD，将以最高的标准建设研发总部大楼，打造成为温州第一高楼，将以399米建筑高度刷新温州城市天际线，建设集办公、研发、展示、培训等功能于一体的现代化总部大楼，总投资超50亿元，推动温州科技创新和产业升级。

来源：温州城发

看来，该项目正在推进地块挂牌前期工作。

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据市城发集团在市网络问政平台回复网友时称：

青山控股集团温州滨江CBD研发总部大楼项目选址商务区核心F-08地块（现滨江大排档）已签意向框架协议，项目处于挂牌前期工作阶段。

滨江大排档拆除待市里明确F-08地块挂牌时间后确定，现正常对外营业。另计划在香丽园打造新的滨江大排档。

待滨江大排档搬迁至香丽园后，再加上地块挂牌前期工作完成，很可能该地块就挂牌出让了。

至于地块出让及后续建设结果，一切以有关部门发布为准。

滨江大排档

当前，温州建成及在建300米以上超高层建筑5座，包括：

可见，温州第一高楼的竞争，很激烈。

待未来滨江大排档地块上高约399米温州第一高楼建成，在超高层建筑总体控制的背景下，该建筑极大可能在未来很长一段时间，稳居温州第一高楼。

后话：全文完，如果喜欢，就点个“赞”和“在看”再走呗。

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