2023年1-12月山东省房地产市场整体表现较去年有所下滑，上半年少部分城市回暖出现正增长，下半年大部分城市供销量出现明显下降，各地陆续公布优化政策，两端同时发力刺激市场。土地市场全年成交建面和出让金同比下滑，上半年处于低位，下半年供地量逐渐回升，成交楼面均价同比上涨。下面让我们来看一下2023年1-12月山东房地产企业的销售情况：

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山东省2023年1-12月房企销售榜单

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-12月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-12月份，山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为2126.9亿元，同比下降21.8%；销售面积TOP20企业合计销售面积1392.9万平，同比下降32.4%。

万科年度表现优异，以200.1亿元/130.3万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；中海地产以183.2亿元/113.2万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜亚军；同时君一控股以149亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；海信地产以85.9万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

2023年省内本土房企中，君一控股、海信地产销售金额在TOP5之列；其他本土企业如银丰地产、和达集团、青岛地铁、瑞马集团等也在TOP20之列。

山东省2023年1-12月项目销售TOP10

2023年1-12月份，山东商品住宅项目销售金额排行榜TOP20合计销售金额为382.4亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超60亿，其中济南银丰玖玺城持续热销，以66.5亿的销售额位居首位；第二位是中海·华山珑城，销售金额为64.8亿；领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为60.3亿。

▍土地市场解读：

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2023年1-12月山东各地市成交宅地1441宗，规划建面8250万㎡，同比下降35.2%，土地成交缩量但好于前三季度，12月环比大幅回升，但同比仍下滑。1-12月成交楼面均价为2578元/㎡，同比上涨7.3%。

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2023年1-12月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽、济宁、潍坊位列前三。排在首位的是菏泽市，1-12月成交规划建面1174.5万㎡；排名第二的是济宁市，成交建面966.9万㎡；潍坊市位居第三，成交846.2万㎡。

成交楼面均价方面，青岛、济南居前列，其中青岛市最高为8768元/㎡，地价遥遥领先；其次是济南市，成交楼面均价为4131元/㎡；威海市成交楼面价最低，仅1241元/㎡。

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2023年1-12月宅地出让金收入较去年同期明显下滑。分城市方面，青岛市居首，宅地出让金为284.5亿元；济南市排在第二位，出让金为236.4亿元；枣庄市位列第三，出让金为198.2亿元。

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