榜单说明

1、数据来源：赣州市（房管局）备案、江西易居研究中心数据库

2、 赣州市统计区域：赣州市城区

3、统计时间： 2023.01.01-2023.12.30

4、剔除部分集中备案锁房数据

一、榜单提要

土拍方面：拿地规模同比下降四成

2023年，企业拿地总额35.77亿元，拿地规模同比下降42%，企业拿地建面107.22万㎡，拿地规模同比下降53%。

房企方面：保利发展持续领跑市场

2023年房企商品房全口径备案排行：

保利发展（10.32亿元），新旅集团（9.78亿元），嘉福地产（9.75亿元） 摘得全全口径备案金额榜单前三名。

项目方面：热点区域持续发力，大品牌，强配套项目优势较为明显，偏改善占比凸显

2023年商品房项目全口径备案排行：

新旅中书文旅城（6.16亿元），保利天汇（4.03亿元），联泰天禧（3.11亿元） 摘得全口径备案金额榜单前三名。

二、土拍成交及解读

2023年，企业拿地总额35.77亿元，拿地规模同比下降42%。

2023年，企业拿地建面107.22万㎡，拿地规模同比下降53%。

2023年，赣州市涉宅用地共成交14宗，整体溢价率达17%，优质地块间竞争激烈，经开区土拍火热，土拍溢价较高。具体来看，本土房企脱颖而出成绩亮眼，同时优质地块多家房企竞拍频现。

三、房企榜单及解读

2023年，赣州商品房备案金额榜单前三为保利发展、新旅集团、嘉福地产。

保利发展深耕赣州市场，业绩在三榜中两榜登顶，且项目备案排行中也有3个项目上榜，销售业绩突出，尽显央企担当。

新旅集团为金额榜单第二，市场热度，客户支持率较高，其中新旅中书文旅城项目备案金额占据榜首。

嘉福地产为金额榜单第三，旗下在售项目均有业绩体现，在本土市场有一定的影响力，目前嘉福樾府项目以别墅备案为主，拉高备案金额。

四、项目榜单及解读

2023年赣州商品住宅备案金额榜单前三为新旅中书文旅城、保利天汇、联泰天禧。

新旅中书文旅城备案金额榜单排行居首，领跑全市住宅市场。

保利天汇项目位居榜单第二，周边教育资源丰富，自带大型商业综合体，临近万达广场，项目所在区域热度较高。

联泰天禧项目位居榜单第三，江景房，周边公园环绕环境较好。

来源：江西易居研究中心