观点网讯：1月3日，据东莞市公共资源交易中心官网显示，2024年东莞首宗商服用地（编号2024WG002）正式挂牌上线。

观点新媒体获悉，该地块位于滨海湾新区交椅湾板块滨海湾大道北侧，占地面积为19994.14㎡，土地用途为商服用地（C2商业金融业用地），出让年限为40年。

规划指标要求，地块容积率上限为1.8，建筑密度不高于50%，绿地率不低于20%，建筑限高100米，宗地总计容建面约35989.45㎡。

地块起拍总价为1.2959亿元，折合楼面价约3601元/㎡，不设最高限价。保证金为2592万元，竞价幅度为100万元，将于2月2日下午3点正式开拍。

据挂牌文件显示，该地块应按照二星级绿色建筑标准进行建设，开发建设期为36个月，须在2025年3月2日前开工，在2028年3月2日前竣工，同时须严格落实控制性详细规划管控图则中的轨道交通沿线建设管控要求。

此外，地块内还将建设计容建面不少于1.8万㎡的酒店，房间数不少于200间客房，并配套游泳池和多功能会议厅。酒店由宗地权利人自持，自持年限与土地使用权出让年限一致。