起拍价近52亿!广州天河梅花铝厂地块将拍

更新时间:2023-10-09 07:18:17作者:橙橘网

起拍价近52亿!广州天河梅花铝厂地块将拍

最新土拍预告!

本周二(10月10日)下午三点,天河区牛利岗北街168号AT0208111地块将进行限时竞拍。

根据出让公告显示,地块占地76904.81㎡(其中出让宗地面积47341.16㎡),计容建面约14.2万㎡,起拍总价近52亿元,折合楼面价约3.65万元/㎡(未扣除配建),土地用途为二类居住用地。

值得一提的是,该地块就是去年12月曾流拍的天河梅花铝厂地块,与此前相比,地块起拍总价降了约1.6亿元。

具体来看,地块位于天河北板块,南侧为牛利岗社区,与去年7月广州第二轮集中土拍时越秀地产摇中的燕塘宅地仅一路之隔。


丨地块航拍图(摄于2023年9月)

当时,越秀地产拿下的燕塘地块三,楼面价去到50842元/㎡,地块后被打造为越秀天河和樾府入市,目前项目在售参考均价约8.6万元/㎡左右。(价格仅供参考,具体以实际为准)

而与越秀那宗地相比,梅花铝厂这宗地更靠近地铁三号线梅花园站,地理位置十分优越。

本次地块将采取“限地价+竞品质+摇号”方式出让,设定最高限制地价为597862万元,折合楼面价约4.2万元/㎡(未扣除配建)。(广州乐居)

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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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