各位亲：

城镇老旧小区改造是实施城市更新行动的重要内容。据北京石景山微信公众号消息，2024年，咱石景山区共计划推进106个、554万平方米老旧小区改造。这计划可不少呢，又是一大波老旧小区将改造“换新颜”！

一起看看近期都有哪些小区提上日程了吧！

近日，北京市公共资源交易服务平台发布了石景山区多个老旧小区改造的招标公告。一起看看都是哪些小区，以及公告的具体内容吧！

石景山区鲁谷街道

双锦园（15、16#楼）

老旧小区综合整治项目

招 标 计 划

1.招标条件

本工程 石景山区鲁谷街道双锦园（15、16#楼）老旧小区综合整治项目 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办法[2023]32号 批准建设，招标人为 北京市石景山区人民政府鲁谷街道办事处 ，建设资金来自 财政资金 ，拟 委托 开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标 。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点北京市石景山区鲁谷街道双锦园小区

2.2本工程的建设规模 51022.21 ，预计投资额 3759.66（万元）

2.3本工程招标范围 施工图纸范围内的建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及水暖、通风与空调、建筑电气、建筑节能、智能建筑及室外工程等全部工作内容。

2.4其他 本次公开的招标计划是本单位招标工作的初步安排，具体招标项目情况以相关资格预审公告/招标公告和资格预审文件/招标文件为准。

3.工程具体要求

3.1本工程 不 拟分标段进行招标。

资格要求： 申请人具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间： 2024年01月29日

招标人认为需要明示的其他内容：

石景山区金顶街街道

金福苑小区等2个老旧小区

管线统筹改造项目施工资格预审公告

1. 招标条件

本工程 石景山区金顶街街道金福苑小区等2个老旧小区管线统筹改造项目 已由 北京市石景山区发展和改革委员会 以 京石景山发改（审）〔2023〕73号 批准建设，招标人为 北京市石景山区人民政府金顶街街道办事处 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为 政府投资47.4%+国有投资52.6% ,招标代理机构为 北京蓝石阳光工程咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点金顶街街道模式口北里小区（31-44号楼）、金福苑小区（4-7号楼）
2.2 本工程的建设规模 小区内红线污水工程：改造范围为楼前井到小区内化粪池，新建DN300污水管线2481米，新建污水检查井310座；市政污水工程：改造范围为小区内化粪池出水口到现状市政污水检查井，新建DN300污水管线757米，DN400污水管线226米，新建污水检查井59座。雨水工程：改造范围为小区红线内公共道路雨水设施到现状市政雨水检查井，新建DN300雨水管线2820米，DN400雨水管线217米，DN500雨水管线70米，DN600雨水管线362米，DN700雨水管线81米，DN800雨水管线118米。新建雨水检查井166座，新建雨水口145处。热力工程：模式口北里小区改造范围为31-38#楼室内热力顶盘管，39、40#楼室内热力顶盘管和室内热力立管，42-44#楼室内顶盘管及室内热力立管及室外热力二次线。金福苑小区改造范围为小区内室外热力二次线，4-7#楼室内热力顶盘管、室内热力底盘管、室内热力立管。新建室外热力管线长度为2795米、室内热力管线长度为14853米。合同估算价 3992.47 （万元）
2.3 本工程的工期要求 220 日历天
2.4 本工程的招标范围 石景山区金顶街街道金福苑小区等2个老旧小区管线统筹改造项目工程量清单及图纸中所包含的污水工程、雨水工程、热力工程。
2.5 其他 /

石景山区鲁谷街道

永乐西区（10-49#、51-59#楼）

老旧小区综合整治项目招标公告

一、招标条件

本招标项目 石景山区鲁谷街道永乐西区（10-49#、51-59#楼）老旧小区综合整治项目（方案设计、初步设计、施工图设计） 已由 北京市住房和城乡建设委员会 以 关于确认2022年第一批老旧小区综合整治项目的通知 批准建设，招标人为 北京市石景山区人民政府鲁谷街道办事处投资额为 17801.116997 万元，建设资金来源为 市区两级财政资金，项目出资比例：100% ，项目出资比例为 / 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点： 北京市石景山区鲁谷街道永乐西区
规模：地上建筑规模： 总建筑面积251500㎡。 ; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 251500 ㎡ ;建筑高度: 54.6米 ;长度: 0 m。
招标范围： 完成本项目的方案设计工作、初步设计工作和施工图设计工作以及现场施工时的设计配合等工作。;招标内容: 设计 。

还没有进行改造的老小区，邻居们一定很关心这个改造的内容都有哪些！小编查了一下官方发布的内容，这老旧小区综合整治内容分为三大类：基础类、完善类、提升类！具体改造内容结合小区实际实施！

下面一起看看这三大类都是什么！

#1

基础类是指为满足居民安全需要和基本生活需求的内容。主要包括：改造提升市政配套基础设施、建筑结构安全性与抗震节能改造等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

完善类是指为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容。主要包括：环境及配套设施改造建设、小区内有条件的住宅楼栋加装电梯、楼内老化供（排）水和供热管道改造等。其中，改造建设环境及配套设施应包括整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老化和无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲设施、体育健身设施、物业服务用房等配套设施。

#2

#3

提升类是指为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件而推进实施的改造内容。主要包括：公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，太阳能光伏系统等可再生能源设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

下面邻居们就等着咱的老小区快一点实施改造，把咱的老旧小区打造成居住舒适、生活便利、环境优美、整洁有序、邻里和谐、守望相助的美丽家园。

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■部分来源：北京石景山

■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：13911762815

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