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珠海又一个旧村改造项目迎来新进展！

近期，位于湾仔的作物村表决通过了拆迁补偿安置方案和拆迁安置补偿协议。

作物村的旧改进度条再度刷新！

同意率达89.12%

12月24日，香洲区湾仔作物股份合作公司召开股东大会。

会议主要内容为：投票决定是否同意“《珠海市香洲区湾仔街道作物旧村更新项目村集体资产拆迁安置补偿协议（草案）》及《珠海市香洲区湾仔街道作物旧村更新改造项目村集体资产拆迁补偿安置方案（草案）》”。

最终，以89.12%的同意率表决通过了草案。

这意味着，作物村的旧改即将迈入下一个阶段。

将打造城市综合体

作物村城市更新项目位于珠海市香洲区湾仔片区，项目范围北至加林路，南至矿新路，西至加林山，东至中盛路。

根据相关资料显示，项目改造范围内更新单元划定面积158755.14㎡（项目用地面积），个人权属房屋总建筑面积270829.44㎡，改造范围内涉及个人权属房屋624栋（含2个法人单位），涉及被征地农民254户，其他身份权益人149户。村集体物业测绘总建筑面积34499.18㎡，认定面积34593.26㎡。

丨作物村旧改范围

据悉，作物村改造后将建集住宅、酒店、商业、学校为一体的城市综合体项目。

| 作物村改造概念图

01

2010年

项目正式启动（“三旧改造项目”）。

02

2012年

通过股东大会投票表决，引入“五洲恒嘉”公司正式入驻开展工作，并签订合作协议。

03

2014年1月

再次投票表决，通过“五洲恒嘉”工作作为合作开发企业。

04

2014年4月

作物村更新改造意愿经公开表决通过。

05

2019年

作物股份合作公司被确认为作物旧村改造项目申报主体。

06

2021年2月

作物股份合作公司召开表决大会，经表决通过作物旧村改造项目更新模式等事项。

07

2021年7月4日

作物股份合作公司召开表决大会，以95.58%的同意率表决通过《作物村旧村改造项目合作改造主体公开交易方案（草案）》。

08

2021年7月14日

珠海产权交易中心发布招商公告，珠海市作物旧村改造项目公开征集合作改造主体，最终珠海市五洲恒嘉房地产开发有限公司取得项目合作改造主体资格。

09

2023年12月24日

表决通过《珠海市香洲区作物旧村更新改造项目村集体资产拆迁补偿安置方案（草案）》及《珠海市香洲区湾仔街道作物旧村更新项目村集体资产拆迁安置补偿协议（草案）》。

期待作物村的蜕变

这个与澳门隔江相望的旧村，地处湾仔片区的核心地段，周边有湾仔市场、湾仔海鲜街以及湾仔旅游码头等。

它还是附近有名的城中村，辖区内自建房、出租屋分布密集，汇集了诸多的本地居民及外来务工人员。

由于地理环境优越加上便宜的租金，因而不少珠漂都将这里作为栖息地。

走进作物村，可以感受到这里的生活气息依旧浓烈。

纵横交错的小巷里，一桩桩握手楼紧挨着，显得有些逼仄。

村子里的生活超市、饭店都还在正常营业状态。

穿行在巷子里，还能偶遇几家颇有名气的老字号。

而这些景象，可能在不久的将来，便会渐渐消失在大家的视野中。

旧改是城市发展不可阻挡的步伐，因此作物旧村的改造是必然的。

至于未来的作物村将会变成如何，我们就敬请期待吧。

转载：香山网 作物村城市更新

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来源：网络

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