2023年，洛阳房地产市场总体表现前高后低，上半年市场表现良好，下半年较为低迷，年度成交规模与2022年基本持平。洛阳2023年房地产调整政策力度偏弱，年底推出十条新政提振市场预期，大幅降低购房门槛叠加创新性奖补方式，有望对市场起到促进作用，为2024年开局奠定有利基础。那么洛阳的房企及典型项目在2023年份的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -12 月 31 日 期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何 直接或间接损失承担责任。

2023年，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为125.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积152.4万平米。其中TOP10房企销售门槛值为4.5亿元/4.9万平米。

碧桂园以31.4亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军；建业集团以30.6亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名；中成集团以14.6亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：建业集团、碧桂园、中成集团；销售面积分别为40.1万平米、33.8万平米、22.9万平米。

项目排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -12 月 31 日 期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为55.26亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为3.81亿元。佳兆业华耀城·洛阳中心位于销售金额排行榜榜首，销售额为7.32亿；绿都中梁河风雅叙以7.08亿元的销售金额位列第二；碧桂园天悦以6.98亿元位列第三。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -12 月 31 日 期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为54.85万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为3.90万平米。绿都中梁河风雅叙以7.71万平米的销售面积排行首位；碧桂园天悦以6.99万平米的销售业绩位列第二；泽信·云樾天著以6.39万平米的销售业绩位列第三。

土地市场解读

2023年，洛阳市共成交各类用地208宗，合计建设用地面积857.28万平米，规划建筑面积1239.98万平米；其中住宅及商业/办公用地成交100宗，成交用地面积288.69万平米，总规划建筑面积699.10万平米。

分区域来看，郊县是住宅用地成交主力区域，2023年全市共成交61宗住宅用地，建设用地面积合计185.62万平米，占总成交规模的21.65%；其中老城区建设用地面积为43.05万平米，规划建筑面积100.26万平米，成交规模居于全市首位。

数据来源：

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2023年，洛阳房地产在下半年表现出加速下滑的趋势，除全国及区域房地产市场低迷走势的影响之外，政策落差或许也是洛阳房地产市场下半年加速低迷走势的因素之一，洛阳作为省内经济地位仅次于省会郑州的地级城市，房贷利率和首付政策等明显弱于郑州的政策力度，至年底洛阳新出台十项房地产提振举措，两市政策落差缩小，有助于提振洛阳购房者置业动力，同时推出高额以奖代补等创新性举措，有望对2024年开局起到一定提振作用。

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➤年度盘点

中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

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➤物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

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2023中国房地产服务品牌价值研究报告

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2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

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