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2023-10-30
更新时间:2023-10-17 18:51:36作者:橙橘网
10月17日,城阳白云山板块多宗地块发布控规调整,涉及CY1102-011、065、053地块及南部片区CY1004-024地块,其中规划涉宅地块4宗,建面22.85万㎡,均为三批次拟供应地块。
此次控规调整的原因是,为进一步优化商业商务和居住空间布局提高居住空间品质,现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道东部片区控制性详细规划》、《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。
调整具体内容是:
1、CY1102-011地块位于祥阳路以北、白云山路以东。调整分为两个地块,其中011-1地块已批在建,剩余011-2地块 (0.75公顷)由商住混合用地(商住比15:85) 调整为居住用地,容积率保持1.8不变。
2、CY1102-053地块位于硕阳路以南、田旺路以西。地块西侧道路由20米拓宽为30米,并增加10米绿化带,地块面积缩减为5.57公顷,容积率由1.4调整为1.6。
3、CY1102-065-1、065-2地块位于春阳路以北、白云山路以东。白云山路向东拓宽6米,保留两地块东部已批在建部分,将剩余居住地块 (容积率1.6)和剩余商业商务地块 (容积率1.8) 合并为居住商业服务业混合用地 (6.4公顷),容积率1.6,商住比2:8。虚线控制商业商务部分集中沿春阳路布局。
4、CY1004-024地块位于正阳路以南、宁城路以西。地块面积和用地性质不变,容积率由3.5调整为2.5,商住比由5:5调整为3:7。虚线控制商业商务部分集中沿正阳路布局。
具体地块指标来看,调整后:
CY1102-011-1地块,商住混合用地,用地面积2.88万㎡,该地块为已批在建地块,由山东金鼎智达集团有限公司于去年一批次竞得,项目案名为金鼎云台府,目前该项目尚未入市。
CY1102-011-1地块,二类居住用地,地块用地面积约0.75万㎡,容积率1.8,地上建筑面积约1.35万㎡,住宅套数113套,规划停车位136个。此外,该地块需配建物业管理用房、社区服务设施、居民健身场地。
CY1102-053地块,二类居住用地,用地面积约5.57万㎡,容积率1.6,地上建筑面积约8.91万㎡,规划住宅套数743套,机动车停车位892个。此外,该地块还规划建设12班幼儿园、社区服务设施、社区综合性文化服务中心、居民健身场地、物业管理用房。
CY1102-065-1地块,二类居住用地,占地规模4.19万㎡,CY1102-065-2地块为商业商务混合用地,占地面积约3.57万㎡。
CY1102-065-3地块为居住商业服务业混合用地,占地面积约6.4万㎡,容积率1.6,商住比2:8,地上建筑面积约10.31万㎡,住宅套数688套,停车位1012个。
CY1004-24地块同样规划为居住商业服务业混合用地,占地面积约0.91万㎡,容积率2.5,商住比3:7,地上建筑面积约2.28万㎡,住宅套数133套,停车位222个。