房地产发展进入了新的阶段，既面临诸多挑战，也存在着机遇和空间。中国铁建地产贵州公司提出从“卖房一阵子”转为“服务一辈子”，通过资源整合升级，构筑前瞻性的产品内容、生活配套与运营服务创新模式，最终实现2023年运营力、产品力和服务力的“三力”齐发，不断提升群众幸福感、获得感和安全感。

贵阳国际城。

提升社区自我造血功能，让社区生活更具生命温度

在社区场景运营方面，中国铁建地产贵州公司始终遵循“光和”品牌理念，在“全生命周期运营服务”的生态体系构建下，让个人、邻里、社区彼此相依、相存，形成一个传递温情的生命共同体。以贵阳国际城为例，不断更新社区运营配套设施，整合多元化生活服务资源，成为贵阳城市幸福生活的生动范本。

以解决居民用餐需求为出发点，“光和业主食堂”以惠民价格，健康菜品提供便捷的就餐服务。菜品平均低于市场价，兼顾南北风味，还能通过“美好家+APP”，享受提前预约下单、线下取餐等便民服务。

中铁地产贵阳国际城光和业主食堂。

为进一步满足业主对社区文娱场所空间的需求，中国铁建地产贵州公司携手南明区图书馆打造了贵阳首家社区图书馆——“光和图书馆”，与市政图书馆打通信息壁垒，“一馆注册，两馆通用”，形成互联互通。

“光和邻里活动中心”从政企合作、居民共建、居民共享3个维度丰富全龄业主业余生活。南明区首个社区学校在此成立，老年大学上门送教；业主自发组织40多支文艺团队，开展社区主题文化活动百余次；每年举行4场大型主题演出、开设光和大讲堂，业主们都能在这里享受到充实的精神文化生活。

光和微公交。

在“光和屋顶花园”，中国铁建地产贵州公司以社区公共绿色空间为载体，以共商、共建、共治、共享方式进行园艺活动和社区环境提升。这里的每一棵植物都有它们的主人和名字，在营建过程中众人发挥着特长，园艺技能较强的负责种植，儿童做一些彩绘、装饰品制作等。

铁建医养中心。

从打通“最后一公里”的实际痛点着手，“社区微公交”的运营解决了业主出行问题，采取“点到点”“门对门”的公交营运模式，串联了一站式居民生活服务圈。

此外，“美好家+APP”作为国际城业主智能生活服务平台，可以实现人脸通行、一键开门、线上网购、生活采买、邻里互动.......等功能，所有社区配套的最新活动资讯，都可以随时知晓，实现了线上线下互通。

光和图书馆。

多方合力，全方位探索社区运营的可持续发展

社区运营不仅体现在自身规划的配套上，还通过吸纳社区外部可用资源，串联居民、商家，全面激活社区生命力。

“水岸广场”是国际城社区的大型购物综合体，为区域30万人口提供强大的消费支撑，陆续入驻了奥特乐、必胜客、星巴克、香满园、霸王茶姬、沪上阿姨、蜜雪冰城、藤野造型等品牌商家。

水岸广场。

在政府大力支持和协调下，中国铁建地产贵州公司探索打造了社区医疗养老融合发展新模式—“铁建医养中心”，为老人提供24小时的医疗健康服务保障，还以省内三甲医院为依托，组建“医联体”，开通远程诊疗，实行双向转诊。

中铁地产贵阳国际城屋顶花园绿植研究基地。

为配合贵阳市委、市政府“教育立市”的发展战略，中国铁建地产贵州公司从北京引进名校资源——“北京十五中(贵阳分校)”“北京第二实验小学(贵阳分校)”，校企双方加大合作力度，充分发挥着各自优势，互相赋能，把“优质的教育服务”传递给每一位学生。

名校资源。

此外，“全生命周期运营服务”生态体系下的国际城，构建着贵阳共建、共治、共享的生态社区标杆。2024年，中国铁建地产贵州公司将在铁建城项目、贵阳花语墅项目、阳明文旅城项目陆续启动社区运营，深化社区服务，持续探索社区运营的创新实践，让社区生活更具温度，为居者生活带来愉悦和价值。(文/唐糖 图片由中国铁建地产贵州公司提供)