2023年1-12月，无锡商品住宅新增199.58万方，成交259.69万方，销售金额达610.04亿元，下面请看2023年1-12月无锡房企的具体表现如何。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-12月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP20排行榜门槛是16.2亿元、6.2万平，美的置业以49.4亿元、23.3万方的销售业绩登顶全口径金额榜及全口径面积榜，与建发房产、万科包揽全口径榜单TOP3。权益销售业绩TOP20排行榜门槛为8.0亿元、3.1万平，TOP20房企权益销售总金额为329.2亿元，占1-12月无锡商品住宅总成交金额54.0%，权益销售总面积为136.5万方，占无锡总成交面积52.5%。建发房产以44.3亿元、19.4万方的销售业绩包揽权益销售业绩榜单双榜榜首，万科以32.7亿元、13.9万方的销售业绩位列权益销售榜单双榜第二位。

特别声明：

1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区、经开区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-12月，无锡商品住宅销售TOP20项目入围门槛为3.5万平、8.0亿元，中信泰富玖著以22.2亿元的销售业绩位列项目销售金额榜首，建发上院以6.7万方的销售业绩登顶项目销售面积榜。销售面积TOP20项目销售均值为4.9万平，套均面积119平，金额TOP20项目销售均值为11.9亿元，套均总价313万元，刚改、改善型商品住宅热销。

▍商品住宅市场解读

2023年12月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为4.74万㎡，同比下跌66.84%，环比下跌67.08%；成交面积为21.07万㎡，同比下跌22.03%，环比上涨18.98%；成交金额约52.19亿元，同比下跌19.05%，环比上涨27.78%。

数据来源：

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2023年12月，锡山区成交最多，成交4.84万㎡，梁溪区上市最多，新增3.21万㎡。

数据来源：

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2023年12月，从面积段和价格段来看，100-110㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交190套，占比12.10%。

无锡市新房成交面积段对比

数据来源：

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▍土地市场解读

2023年1-12月，无锡市（含江阴、宜兴）共成交各类用地329宗，规划建面共计2200.61万㎡。其中，成交住宅用地124宗，共计852.70万㎡；商办用地39宗，共计165.32万㎡。2023年12月，无锡市累计成交各类用地79宗，规划建面共计545.09万㎡。其中，成交住宅用地34宗，共计245.91万㎡；成交商办用地14宗，共计71.31万㎡。

数据来源：

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