1月15日，山西省住建厅公布《2023年度房地产市场“双随机、一公开”联合执法检查结果》，公布如下：4个检查小组，随机抽查95个房地产开发项目、36个物业服务项目、11家房地产估价机构、12家房地产经纪机构、5个国有土地上房屋征收与补偿项目，共发现房地产领域问题327条。

分地市看，吕梁、朔州、阳泉、晋中4市问题较多，分别为55条、37条、34条、33条，占全省问题总和比重为48.6%；山西综改区、运城市问题较少，分别为16条、10条。

分问题类型看，房地产开发企业存在主要问题为预售资金监管不规范，共计23条问题，占开发企业总问题比重10.4%；物业服务企业存在问题主要为承接查验手续不全，共计8条问题，占物业企业总问题比重12.5%；房地产经纪机构存在主要问题为经纪服务合同经纪人未签字，共计8条问题，占经纪机构总问题比重27.6%。

房地产领域问题处罚及整改情况：

（一）违法违规行为核实处理情况。共发现涉嫌违法违规线索问题20条，涉及项目（企业）20个，主要为房地产开发企业超资质开发、前期物业未招投标、房地产经纪服务合同无经纪人员签字等方面问题。

截至目前，太原侨冠置业有限公司开发的华侨城·侨冠、太原市中铁诺德置业有限公司开发的中铁诺德城2个项目涉嫌超越资质等级开发经营已实施处罚；太原中海景昌房地产开发有限公司开发的中海天钻项目等17个项目（企业）经各市主管部门核实不予处罚；大同市链邦地产经纪责任有限公司分支机构无足够数量经纪人违法违规线索已移交城管部门，但尚未出具结果，请务必于1月底前报送处理结果。

（二）限期整改问题情况。共发现限期整改问题307条。我厅已于2023年11月移送各市、山西综改区房地产主管部门，要求责令企业整改。

截至目前，295条问题已完成整改，12条问题未按期整改，涉及企业及问题为：太原市北京金地格林物业管理有限公司承接查验手续不完善；大同市和谐房地产咨询有限公司无房地产经纪人协理；忻州市弘坤房地产开发有限公司、忻州邦泰房地产开发有限公司、山西响策房地产开发有限公司预售许可证未标明预售资金监管账户信息；吕梁市吕梁好房房产经纪有限公司房地产经纪服务合同签订主体与经营主体不一致；阳泉市山西三禾房地产开发有限公司、阳泉市天晟房地产开发有限公司监管账户中每笔预售资金无法载明具体房号，山西京宜物业管理有限公司承接查验未完成；长治市山西宏海物业管理有限公司未与物管会签订服务合同；山西综改区山西国电置业有限公司部分预售款未进入监管账户，山西建投城市运营集团有限公司承接查验未完成。

来源：世界晋商网

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