各位亲：

今天在北京商报的报道中，小编看到一个关于咱石景山老旧小区改造的好消息！

1月22日，在北京市十六届人大二次会议期间，记者了解到，新的一年，石景山区将从老旧区域改造、文商旅体融合发展等多个方面释放区域经济新动能。

在老旧小区改造方面，区长李新透露，新的一年，咱石景山在滚动实施106个老旧小区改造的计划中，将把2000年底前建成的符合条件的老旧小区全部纳入改造计划。

下面咱一起看看近期都有哪些小区提上日程了吧！

近日，北京市公共资源交易服务平台发布了石景山区多个老旧小区改造的招标公告。大伙看看就知道了，规模真是不小还有不少具体到了楼号~

石景山区鲁谷街道七星园小区（1-4#楼、6#楼）、六合园南（19-24#楼）、新岚大厦（依翠园16-18#、干休五所（依翠园）2、5、7、8#楼）老旧小区综合整治项目（投资+施工总承包+运营一体化）施工资格预审公告

1. 招标条件

本工程 石景山区鲁谷街道七星园小区（1-4#楼、6#楼）、六合园南（19-24#楼）、新岚大厦（依翠园16-18#、干休五所（依翠园）2、5、7、8#楼）老旧小区综合整治项目（投资+施工总承包+运营一体化） 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发〔2022〕11号 批准建设，招标人为 北京市石景山区人民政府鲁谷街道办事处 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为 财政86%+国管3%+社投11% ,招标代理机构为 北京蓝石阳光工程咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 鲁谷街道七星园小区（1-4#楼、6#楼）、六合园南（19-24#楼）、新岚大厦（依翠园16-18#、干休五所（依翠园）2、5、7、8#楼）
2.2 本工程的建设规模 总建筑面积：178918.59㎡，其中七星园小区共5栋楼，楼号为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、6号楼；六合园南小区共6栋楼，楼号为19号楼（六单元、七单元）、20号楼、21号楼、22号楼、23号楼、24号楼；新岚大厦小区共7栋楼，楼号为2号楼、5号楼、7号楼、8号楼、16号楼、17号楼、18号楼；建筑控制高度57.1米，共计98个单元，2056户。 合同估算价 19009.714396 （万元）
2.3 本工程的工期要求 370 日历天
2.4 本工程的招标范围 石景山区鲁谷街道七星园小区（1-4#楼、6#楼）、六合园南（19-24#楼）、新岚大厦（依翠园16-18#、干休五所（依翠园）2、5、7、8#楼）老旧小区综合整治项目的楼本体节能综合改造，室外公共区域综合改造、通信架空线入地、路灯架空线入地、环境整治提升等，同时引入社会资本2042.28万元对社区内闲置及低效空间进行改扩建提升并负责后期运营管理，新建自行车棚及楼本体户内改造财政补助外的卫生间墙、地砖拆除及恢复等。
2.5 其他 本项目财政资金16353.494564万元，占项目总建安费的86%；国管局出资金额613.939832万元，占项目总建安费的3%；社会资本投资金额2042.28万元，占项目总建安费的11%。

石景山区鲁谷街道永乐西区1-8号楼等3个老旧小区管线统筹改造项目施工资格预审公告

1. 招标条件

本工程 石景山区鲁谷街道永乐西区1-8号楼等3个老旧小区管线统筹改造项目 已由 北京市石景山区发展和改革委员会 以 京石景山发改（审）〔2023〕69号 批准建设，招标人为 北京市石景山区人民政府鲁谷街道办事处 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为 政府投资53.8%+国有投资46.2% ,招标代理机构为 北京华君朋工程咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 鲁谷街道永乐西区1-8号楼、北重西厂、依翠园北小区
2.2 本工程的建设规模 污水工程：新建DN300-DN500钢筋混凝土管3088米、混凝土模块式污水检查井303座、化粪池15座等。雨水工程：新建DN200-DN800钢筋混凝土管2851米、混凝土模块式污水检查井106座、雨水口108座等。电力内线工程：新敷设低压电缆15081米、低压接户线101376米，新建层箱1199个、低压配电柜55面、管径80毫米镀锌钢管4104米、管径150毫米热浸塑钢管1662米等。 合同估算价 3333.01 （万元）
2.3 本工程的工期要求 154 日历天
2.4 本工程的招标范围 石景山区鲁谷街道永乐西区1-8号楼等3个老旧小区管线统筹改造项目工程量清单及图纸中所包含的污水工程、雨水工程、电力内线工程。

石景山区鲁谷街道久筑小区（双锦园9-10#楼）老旧小区综合整治项目（投资+施工总承包）施工资格预审公告

1. 招标条件

本工程 石景山区鲁谷街道久筑小区（双锦园9-10#楼）老旧小区综合整治项目（投资+施工总承包） 已由 北京市住房和城乡建设委员会 以 京老旧办发【2022】11号 批准建设，招标人为 北京市石景山区人民政府鲁谷街道办事处 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为 政府投资96.69%，社会资本3.31% ,招标代理机构为 北京中外建工程管理有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 鲁谷街道久筑小区（双锦园9-10#楼）
2.2 本工程的建设规模 共13个单元，588户，9#建筑高度43.2米，10#楼建筑高度35.7米，建筑面积约为48705.2平方米。 合同估算价 3320.27176 （万元）
2.3 本工程的工期要求 260 日历天
2.4 本工程的招标范围 石景山区鲁谷街道久筑小区（双锦园9-10#楼）老旧小区综合整治项目施工图纸中所包含的楼房节能综合改造，通信架空线入地等进行施工，同时引入社会资本对社区内无负压改造（设备及管线）等项目进行不少于109.92万元投资，用于反哺本项目物业机制对老旧设施低效闲置及低效空间进行改扩建提升，小区内室外环境提升等。

石景山区八宝山街道永乐小区（永乐东区）等3个老旧小区管线统筹改造项目-污水工程、雨水工程（初步设计、施工图设计）招标公告

一、招标条件

本招标项目 石景山区八宝山街道永乐小区（永乐东区）等3个老旧小区管线统筹改造项目-污水工程、雨水工程（初步设计、施工图设计） 已由 北京市石景山区发展和改革委员会 以 北京市石景山区发展和改革委员会关于提前核准石景山区八宝山街道永乐小区（永乐东区）等3个老旧小区管线统筹改造项目勘察设计招标方案的批复 批准建设，招标人为 北京市石景山区人民政府八宝山街道办事处 投资额为 3777.13 万元，建设资金来源为 财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点： 北京市石景山区八宝山街道永乐东区、三山园四季园小区
规模：地上建筑规模： / ; 地下建筑规模: 污水工程：新建D200–D400钢筋混凝土管3756米、混凝土模块式污水检查井303座、化粪池24座等。雨水工程：新建D200–D900钢筋混凝土管3094米、混凝土模块式污水检查井106座、雨水口92座等。 ; 建筑面积: 0 ㎡ ;建筑高度: 无 ;长度: 6850 m。
招标范围： 石景山区八宝山街道永乐小区（永乐东区）等3个老旧小区管线统筹改造项目范围内雨水工程、污水工程的初步设计、施工图设计及后续施工阶段的设计工作和服务。 ;招标内容: 设计 。

石景山区鲁谷街道碣石坪（1-4、6、15#楼）、依翠园南（9-14#楼）老旧小区综合整治项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标公告

一、招标条件

本招标项目 石景山区鲁谷街道碣石坪（1-4、6、15#楼）、依翠园南（9-14#楼）老旧小区综合整治项目（方案设计、初步设计、施工图设计） 已由 北京市住房和城乡建设委员会 以 关于确认2022年第二批老旧小区综合整治项目的通知 批准建设，招标人为 北京市石景山区人民政府鲁谷街道办事处 投资额为 14263.37 万元，建设资金来源为 市区两级财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点： 北京市石景山区鲁谷街道碣石坪、依翠园小区
规模：地上建筑规模： 建筑面积约144516.79平方米，其中碣石坪（1-4、6、15#楼）为71495.33平方米，依翠园南（9-14#楼）为73021.46平方米 ; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 144516.79 ㎡ ;建筑高度: 67.30米 ;长度: 0 m。
招标范围： 方案设计、初步设计、施工图设计 ;招标内容: 设计 。

还没有进行改造的老小区，邻居们一定很关心这个改造的内容都有哪些！小编查了一下官方发布的内容，这老旧小区综合整治内容分为三大类：基础类、完善类、提升类！具体改造内容结合小区实际实施！

下面一起看看这三大类都是什么！

#1

基础类是指为满足居民安全需要和基本生活需求的内容。主要包括：改造提升市政配套基础设施、建筑结构安全性与抗震节能改造等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

完善类是指为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容。主要包括：环境及配套设施改造建设、小区内有条件的住宅楼栋加装电梯、楼内老化供（排）水和供热管道改造等。其中，改造建设环境及配套设施应包括整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老化和无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲设施、体育健身设施、物业服务用房等配套设施。

#2

#3

提升类是指为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件而推进实施的改造内容。主要包括：公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，太阳能光伏系统等可再生能源设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

下面邻居们就等着咱的老小区快一点实施改造，把咱的老旧小区打造成居住舒适、生活便利、环境优美、整洁有序、邻里和谐、守望相助的美丽家园。

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■部分来源：北京商报

■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：13911762815

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