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来源作者：金华高楼迷、金华自然资源和规划局、金华市资规局、浙中房产

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1月23日，金华市区秋滨单元（ZX-31-03-05、07-08街区）、吕塘单元（ZX-30-02-05街区）控制性详细规划批后公布。共计用地面积1256.97公顷。

金华自然资源和规划局官网消息：2023年10月30日，金华市区秋滨单元（ZX-31-03-05、07-08街区）、吕塘单元（ZX-30-02-05街区）控制性详细规划获金华市人民政府批准，现予以公布。

亮点

亮点一：设置轻轨站点

规划沿着金衢路设置金兰轨道交通

在金星北街与金衢路交叉口设置轨道交通站点

还将打造TOD商业中心

亮点二：城西新增大片居住用地

用地现状图：原为大片工业用地

用地规划图：黄色部分为居住用地

亮点三：八达路将向西延伸

规划八达路将向西南方向延伸，而它的东侧则将与丹溪路打通。未来它将是一条贯穿金华市区东西方向的交通大动脉。

规划主要内容

金华市区秋滨单元（ZX-31-03-05、07-08街区）、

吕塘单元（ZX-30-02-05街区）

控制性详细规划批后公布

2023年10月30日，金华市区秋滨单元（ZX-31-03-05、07-08街区）、吕塘单元（ZX-30-02-05街区）控制性详细规划获金华市人民政府批准，现予以公布。

一、规划范围

秋滨单元五个街区，东至环城西路、西至浙赣铁路、北至宾虹路、南至海棠路。吕塘单元四个街区，东至金星街、西至金磐开发区、北至海棠路、南至南二环路。9个街区共计用地面积1256.97公顷。

用地现状图

二、规划主要内容

（一）功能定位

创新创智新典范·智能制造新高地·城市更新新样板。

（二）发展规模

人口规模：规划总人口为8.7万人。

用地规模：规划城市建设用地面积1246.33公顷，占规划街区用地的99.15%。非建设用地为水域，占地面积10.64公顷。

（三）规划结构

形成“三轴一廊，五点三片”的规划结构。

三轴：金星街科创发展轴、金衢路智慧活力轴、仙源路科创服务轴。

一廊：海棠路公共服务走廊。

五点：TOD商业中心、智慧商贸综合体、数创云湾、产局服务中心、工业设计中心。

三片：科创产城融合片区、智慧商贸转型片区、制造产业转型片区。

空间结构图

（四）用地布局规划

规划居住用地面积299.69公顷，占规划建设用地的24.05%。

规划公共管理与公共服务设施用地面积66.39公顷，占规划建设用地的5.33%。

规划商业服务业设施用地面积29.26公顷，占规划建设用地的2.35%。

规划工业用地面积441.22公顷，占规划建设用地的35.40%。

物流仓储用地面积0.0023公顷，占规划城镇建设用地的1.90%。

规划道路与交通设施用地面积238.34公顷，占规划建设用地的19.12%。

规划公用设施用地面积6.83公顷，占规划建设用地的0.55%。

规划绿地广场用地面积140.97公顷，占规划建设用地的11.31%。

土地利用规划图

（五）路网结构

构建“城市快速路、主干道、次干道、支路”的多级道路体系。

城市快速路：金衢路——红线宽度60m；南二环路——红线宽度80m；金星街——红线宽度50m；环城西路——红线宽度80m。

主干道：宾虹西路——红线宽度40m；海棠西路——红线宽度60m；八达路——红线宽度40-60m；仙源路——红线宽度50m；浙赣东路——红线宽度40m；大盘街-仙华街——红线宽度42m；德胜街——红线宽度36m。

次干道：姜新线-始丰路——红线宽度30m；九峰街——红线宽度30m；秋涛北路——红线宽度30m；积道街——红线宽度24m；常青路——红线宽度18m；琅峰街——红线宽度24m；美和路——红线宽度20m；花台路-秋景路——红线宽度28m；银湖路-龙潭路——红线宽度20m；涌雪街——红线宽度20m；月镜街——红线宽度30m；屏岩街——红线宽度30m；神丽路——红线宽度26m。

支路：提高支路网密度，上述之外道路规划为城市支路。

道路交通规划图

（六）配套设施

保留现状秋滨派出所、交警大队秋滨中队、古丽中学、银湖小学、望道小学、5所幼儿园、220千伏黄村变电站、110千伏冠山变电站、供电公司检修分公司、环卫应急指挥中心、燃气LNG站、秋滨电信局；规划文体中心1处，36班初中1所、24班初中2所、48班小学2所、幼儿园19所、三甲医院1所、15分钟邻里中心4个、5分钟生活圈邻里中心8个、多功能运动场地4处；规划公交首末站2处、公交枢纽站1处；规划消防站1处、垃圾转运设施2处、公共厕所36处、中压开闭所10处；改扩建金帆医养结合医院1处；迁建银湖养老院1处。

配套设施规划图

六线控制规划图

信息来源：金华自然资源和规划局，以上信息仅供参考，以实际实施为准

更多规划图，一起查阅：

1月23日，金华市区秋滨单元（ZX-31-03-05、07-08街区）、吕塘单元（ZX-30-02-05街区）控制性详细规划批后公布。

2023年10月30日，金华市区秋滨单元、吕塘单元控制性详细规划获金华市人民政府批准，现予以公布。

据悉，从批复规划内容中透露：将规划文体中心1处，36班初中1所、24班初中2所、48班小学2所、幼儿园19所、三甲医院1所、15分钟邻里中心4个、5分钟生活圈邻里中心8个、多功能运动场地4处；规划公交首末站2处、公交枢纽站1处；改扩建金帆医养结合医院1处；迁建银湖养老院1处等。

01

规划范围

秋滨单元五个街区，东至环城西路、西至浙赣铁路、北至宾虹路、南至海棠路。吕塘单元四个街区，东至金星街、西至金磐开发区、北至海棠路、南至南二环路。9个街区共计用地面积1256.97公顷。

02

规划主要内容

（一）功能定位

创新创智新典范·智能制造新高地·城市更新新样板。

（二）发展规模

人口规模：规划总人口为8.7万人。

用地规模：规划城市建设用地面积1246.33公顷，占规划街区用地的99.15%。非建设用地为水域，占地面积10.64公顷。

（三）规划结构

形成“三轴一廊，五点三片”的规划结构。

三轴：金星街科创发展轴、金衢路智慧活力轴、仙源路科创服务轴。

一廊：海棠路公共服务走廊。

五点：TOD商业中心、智慧商贸综合体、数创云湾、产局服务中心、工业设计中心。

三片：科创产城融合片区、智慧商贸转型片区、制造产业转型片区。

（四）用地布局规划

规划居住用地面积299.69公顷，占规划建设用地的24.05%。

规划公共管理与公共服务设施用地面积66.39公顷，占规划建设用地的5.33%。

规划商业服务业设施用地面积29.26公顷，占规划建设用地的2.35%。

规划工业用地面积441.22公顷，占规划建设用地的35.40%。

物流仓储用地面积0.0023公顷，占规划城镇建设用地的1.90%。

规划道路与交通设施用地面积238.34公顷，占规划建设用地的19.12%。

规划公用设施用地面积6.83公顷，占规划建设用地的0.55%。

规划绿地广场用地面积140.97公顷，占规划建设用地的11.31%。

（五）路网结构

构建“城市快速路、主干道、次干道、支路”的多级道路体系。

城市快速路：金衢路——红线宽度60m；南二环路——红线宽度80m；金星街——红线宽度50m；环城西路——红线宽度80m。

主干道：宾虹西路——红线宽度40m；海棠西路——红线宽度60m；八达路——红线宽度40-60m；仙源路——红线宽度50m；浙赣东路——红线宽度40m；大盘街-仙华街——红线宽度42m；德胜街——红线宽度36m。

次干道：姜新线-始丰路——红线宽度30m；九峰街——红线宽度30m；秋涛北路——红线宽度30m；积道街——红线宽度24m；常青路——红线宽度18m；琅峰街——红线宽度24m；美和路——红线宽度20m；花台路-秋景路——红线宽度28m；银湖路-龙潭路——红线宽度20m；涌雪街——红线宽度20m；月镜街——红线宽度30m；屏岩街——红线宽度30m；神丽路——红线宽度26m。

支路：提高支路网密度，上述之外道路规划为城市支路。

（六）配套设施

保留现状秋滨派出所、交警大队秋滨中队、古丽中学、银湖小学、望道小学、5所幼儿园、220千伏黄村变电站、110千伏冠山变电站、供电公司检修分公司、环卫应急指挥中心、燃气LNG站、秋滨电信局；规划文体中心1处，36班初中1所、24班初中2所、48班小学2所、幼儿园19所、三甲医院1所、15分钟邻里中心4个、5分钟生活圈邻里中心8个、多功能运动场地4处；规划公交首末站2处、公交枢纽站1处；规划消防站1处、垃圾转运设施2处、公共厕所36处、中压开闭所10处；改扩建金帆医养结合医院1处；迁建银湖养老院1处。

来源：金华市资规局

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