苏州突然宣布!全面放开限购!瞄准强品牌、好产品才是王道!

更新时间:2024-02-02 22:12:46作者:橙橘网

苏州突然宣布!全面放开限购!瞄准强品牌、好产品才是王道!

开年苏州楼市第一炸!苏州六大区全面放开限购!

从2011年开始,苏州一直实行限购政策,2016年全国掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒”,为了有效地改善市场,各种限制性政策齐发,如限购、限售、限贷等。时隔13年,苏州楼市终于迎来全面放开。



2023年以来,全国楼市已有松绑限购的势头。在北、上、广、深四大一线城市宣布认房不认贷、全国下调首付比例、下调存量房贷利率后,核心二线城市兴起了“松绑潮”,包括西安、成都、杭州、南京、厦门、武汉、佛山等,楼市松绑力度不同。据中指院统计,今年已有50城发布超百条限购优化政策,其中,放松限购的省会城市达到16个。

“最强地级市”苏州格局大变!

新政加码全面刺激经济!

为什么说全面放开限购,对于苏州来说是一个重磅炸弹?

因为现在的苏州城市量级,已经达到一个空前的地步。

让我们来看一组数据:

目前,苏州拥有规上工业企业1.35万家,规上工业总产值保持4万亿以上量级,居全国第二

制造业增加值突破万亿元;

目前,苏州拥有恒力、盛虹、沙钢3家世界500强企业;

全市共有营收超百亿元工业企业(集团)45家,数量居全省第一;

创新苏州国家级科技企业首次跃升至全国第一

科创板上市企业、中国潜在独角兽企业,均居全国第三

国家高新技术企业净增2244家,有效高企数达15717家、全国第四;

“上海—苏州”科技集群全球第五;

中国独角兽企业17家、全国第六;

苏州工业增加值占地区生产总值比重超40%,是全国制造业占比最高的城市之一

电子信息、高端装备、先进材料三大产业产值超过万亿元,纳米新材料、生物医药及高端医疗器械、高端纺织入选国家先进制造业集群,常熟市电子氟材料、虎丘区多肽类生物药入选国家级中小企业特色产业集群

作为地级市,苏州能发出“全球工业大市”声量,特别是在2023年11月赛迪顾问发布的《2023先进制造业百强市研究报告》中,苏州更是一举冲到全国第二的位置,影响力也达到了顶峰。


2023先进制造业百强市榜单截图,来源:苏州发布

在62个拥有千亿产业的城市中,苏州与上海、深圳分别位列千亿产业城市全国前三,同时在千亿产业数量上,上海、苏州分别位列全国前二;在千亿产值城市的排名中,苏州市脱颖而出,成为千亿产值最高的城市。

现在的苏州,不仅仅是晋升特大城市,仅去年经济发展势头,就足以比肩全球一线城市,是领跑全国的超级城市。

这样一个经济势头发展猛烈的城市,每一次政策的发布,就足以影响一城格局

利率下降、首付比下调、认房不认贷、商转公、“卖旧买新”……比之2023年的诸多利好一步步试探性松绑,开年第一王炸的放开限购则是一次性全面放开!苏州六区!同时!全面!解除限购政策!这无疑是给整个苏州楼市发展注入一股“强心剂”!一股来自全球超级城市的政府利好托底决心!也是对于提升市场流动性有明显促进作用,将进一步刺激苏州经济腾飞一个全新高度。

· 最直接对楼市的影响或将房价上涨,促进成交量,消化库存量,楼市整体向好。

· 特大城市下的苏州人才格局,将引导苏州楼市向全面改善型购房发展,促进苏州经济的高质量发展。

· 楼市购房需求增加,城市扩容后服务配套高效共享。

楼市宽松,品牌房企优势明显!

高品质产品强势脱颖而出!

在以上一系列利好政策的加持下,如今苏州房地产在变局之下迎来了政策上的“春天”,对于市民而言是再好不过的购房好时机,但是介于市民置业更加谨慎,在“房住不炒”的中央调控下,最后产品力才是促成购房的“敲门砖”,苏州楼市将回归“好产品”时代。

世界500强龙湖的豪宅封面

从狮山天街、狮山原著、龙湖熙上、泱望再到启元,以及三大全新产品系御湖境、青云阙、云河颂,深耕苏州10余年,龙湖之于苏州的布局与产品,积累了深厚的客户基础和口碑影响力。据悉,苏州每卖10套房子,就有1套是龙湖。

不可复制的苏州老牌城央地段

好地段是豪宅的价值基础,而越核心的地段,越能穿越楼市周期,保持楼盘价值的稳定性。

御湖境周边黄金1.5公里的王炸组合拳,左手东吴天街,右手国家4A级石湖公园,转瞬三横三纵三轨全维交通,附近还有50万方商业综合体(天街、万达、天虹购物中心-在建等),此外还有师资雄厚的全国百强外国语学校(吴中校区)、苏苑高级中学等等……交通、商业、生态、教育配套完善。

超越市场周期的超强产品力

在龙湖「用奢华的质感去搭配TOP系的封面」的产品逻辑下,御湖境所有的硬件几乎都是高配置。Prada绿、诺曼灰、太古黑金、墨域灰、宝格丽黑、雪山银狐这些高级配色衬托出御湖境的独有品味。更有苏州目前非常罕见的超1400㎡高定泳池会所,行政酒廊、高端私宴、百万级健身房...等六大私域空间,苏州其他楼盘难以企及。



仅少数人共享的臻罕洋房,

在如今的苏州楼市,洋房,是吸引改善客户出手的起码条件。龙湖御湖境,全盘只有少许114户型,主力集中在143,178和228这爆款大平层洋房户型上。每一套户型,都拥有超大的南向观景面宽,就像打开了一面霸气的IMAX环幕大屏。功能性和尺度感双双在线,铺展开来的是苏州大家的显赫生活。

此前浮沉的市场环境中,龙湖御湖境还能带着奢宅品质所向披靡,赢得2024开门红,登峰三冠王(数据来源悦天数据库),如今楼市全面放开,这样一个顺应市场需求的改善性豪宅,必然将会成为更稀缺的抢手的产品,引一城争藏。临近春节,龙年著龙湖,龙湖御湖境新春钜惠冲刺中,奢宅限时购,错过再无!

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