2023年1-9月济宁市城区商品住宅成交量为146.4万平，同比下降；其中9月销售环比增长，但单月成交规模仍处在较低水平。土地市场方面，1-9月宅地成交总量同比下降，9月单月成交规模同环比均有所增长，成交均价同比上涨。下面看一下2023年1-9月济宁房地产市场的销售排行：

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数据声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-9月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-9月份，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为157亿元，同比下降7.3%；销售面积TOP100企业合计销售面积176.8万平，同比下降6%。

九巨龙集团持续领先，以52.4亿元/65万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；瑞马集团以29.4亿元/28.8万平的销售业绩位列金额、面积排行榜双榜第二名；同时济宁城投嘉华以15.5亿元/16.2万平的销售业绩位居金额、面积榜双榜第三名。

数据声明：项目数据覆盖范围为济宁市区；统计口径为商品住宅。

2023年1-9月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为41.1亿元，同比上涨0.2%，本月TOP10门槛值提高至3亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超4亿，其中尚龙峯樾持续热销，以7.3亿的销售额位居榜首；第二位是济宁华侨城纯水岸，销售金额为4.7亿；九巨龙幸福里排名第三，销售金额为4.4亿。

2023年1-9月份，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为41.2万平，同比上涨3%，排行榜前三位项目销售面积均超过4万平。其中，尚龙峯樾荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.1万平；城投保利和光屿湖以4.8万平位列第二；济宁华侨城纯水岸以4.4万平的销售业绩紧随其后。

2023年1-9月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3309套，同比上涨4%。尚龙峯樾项目以478套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；城投保利和光屿湖以388套位居第二；公用九巨龙理想城排名第三，成交356套。

▍房产市场

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年1-9月，济宁市商品住宅供应面积48.7万㎡，同比下降92.1%，成交面积为146.5万㎡，同比下降17.9%。9月单月商品住宅成交面积为12.7万㎡，环比增长48.7%，同比下降38.7%；成交均价为9436元/㎡，环比上涨5.1%，同比上涨20.7%。

▍土地市场

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年1-9月，济宁市共成交住宅土地规划建面430.4万㎡，同比下滑11.6%；9月份成交建面44.9万㎡，环比增长128%，同比增长21.1%。

地价方面，1-9月济宁市宅地成交楼面均价为2265元/㎡，较去年同期上涨7.5个百分点；9月成交楼面均价为1736元/㎡，环比下跌46.3%，同比上涨11.4%。

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➤企业研究

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