建机制 稳市场 促发展 | 漳州市建立房地产融资协调机制

为促进房地产市场平稳健康发展，更加精准支持房地产项目合理融资需求，近日，我市印发了《关于建立城市房地产融资协调工作机制的通知》，建立了由市住建局、国家金融监督管理总局漳州监管分局、市地方金融监管局、市发改委、市自然资源局、人民银行漳州市分行等六个部门组成的房地产融资协调工作机制（以下简称协调机制）。

协调机制工作内容

01、在市委、市政府领导下，贯彻落实党中央、国务院关于一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环的工作部署。

02、负责搭建房地产政银企沟通平台，及时研判我市房地产市场形势和房地产融资需求，推动金融机构与房地产开发企业精准对接，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

03、指导金融机构与房地产开发企业平等协商和自主决策，按照市场化、法治化原则积极满足房地产开发企业合理融资需求。

融资支持条件

1.处于在建施工状态，或者只是短期停工，资金到位后能够马上复工并能够建成交付；

2.具有与融资额度匹配的抵押物；

3.明确贷款主办意向银行，并落实贷款资金封闭的监管措施；

4.预售资金未被抽挪，或被抽挪资金已追回，以及部分被抽挪但资产足够覆盖项目建成交付；

5.已制定贷款使用计划和项目完工计划。

对于正常开发的项目，金融机构根据项目需求，建立授信绿色通道，提供优质、快速的服务和融资支持，推动项目加快建设交付；对暂时遇到困难、项目资金资产基本能够平衡的项目，金融机构将通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以融资支持，使项目能够顺利完工。

下一步，市住建局将以房地产融资协调机制建立为契机，会同各有关部门，搭建政银企沟通平台，推动金融机构与房地产开发企业精准对接，更好地满足项目资金需求，把政策红利转化为促进企业发展的动力，进一步提振房地产市场信心，促进我市房地产市场平稳健康发展。

来源：漳州市住建局 市场科 魏保枝

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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