速看!今年土拍,重庆的7宗优质地块

更新时间:2024-02-28 03:12:45作者:橙橘网

速看!今年土拍,重庆的7宗优质地块


重庆今年的土拍市场上,可能会出现哪些王炸好地,它们会给重庆楼市带来什么影响?

01

最近渝北区召开了2024年土地推介会,推出了7宗地块。其中几块地,我看了一下,不管是区域、地段还是资源,的确都还不错。

1、观音桥D组团D1-04东侧地块

该地块位于渝北区新牌坊板块,接驳轨道3号线、轨道4号线(在建),轨道环线、轨道6号线南北分布,红锦大道、新溉大道等主干道环绕。周边有新光天地、恒大中渝广场、观音桥等商圈,位置可以说是非常核心。


地块图

2、中央公园S45-1、S46-1地块

该地块位于中央公园,东靠轨道9号线二期,南至椿萱大道,西邻秋成大道、轨道5号线北延伸段,北接在建道路。


地块图

作为重庆最热门的板块之一,中央公园这些年的发展可谓迅速,交通、商业、学校、医疗等配套基本已经建成。而且中央公园还是重庆“万元地”最多的区域,因此这块地的想象空间还是很大的。

3、中央公园F04-1地块

同样位于中央公园,东靠国雅·彩云间,南至重庆泛美博成物流仓库,西接重庆市经开区青松岭享邑投资,北邻中海春华尚城。


地块图

4、中央公园F24-4地块

又一中央公园地块,东靠睦邻路、华润润府,南至中海春华九里,西邻春华大道、龙湖公园时光,北接现状用地。


地块图

5、果塘N18-6-1 N18-6-2,N18-6-4 N18-6-5,N19-2-2 N19-2-4地块

宗地位于果塘片区,地处临空消费经济带,东靠两江慧谷,南至渝都大道,西邻重庆汽博中心,北接金童路、万科金域蓝湾。


地块图

总的来说,这7宗地要么位于观音桥这种核心区域,要么位于中央公园这种热门区域,对于今年的重庆楼市,预期算是好的。

02

今年春节双周期间,重庆楼市表现出炉,中心城区住宅共计成交8.76万方,虽然和前些年不能相比,但是已经远超预期。

二手房方面,今年1月重庆二手房交易8206套,同比增长13%,交易均价12885元/㎡,同比增长13%。


源自锐理数据

要知道,市场端和土地端从来都是互相影响、你来我往的关系。在重庆楼市目前的市场情况下,今年的土拍其实会非常重要,可能会直接影响重庆楼市接下来的表现。因为土地端的表现会直接影响市场端的预期和信心。

今年重庆楼市本身已经有回暖迹象,如果再有以上这些相对优质地块的加持,土地端这样的表现一定会传导给市场端正向的预期和信心,让重庆楼市的回升步伐走得更稳当。

所以,期待今年的土拍能拍出大家的预期。

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