南京、苏州相继放松:第三套房可贷款!源尚丹若下月首开1号楼

更新时间:2024-02-29 03:44:46作者:橙橘网

南京、苏州相继放松:第三套房可贷款!源尚丹若下月首开1号楼


来源|启明星楼市(ID:zznjw025)

作者|住小星

图片来源|受访者供图

今日楼市热点

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南京、苏州相继放大招!第三套房可贷款

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江宁正核、南部新城两大红盘正在报名

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源尚丹若公开实景示范区,预计3月首开

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南京、苏州信贷再放松

第三套房可贷款,有银行已执行

南京信贷再放松!第三套房可贷款!

继昨日“外地有房有贷,在南京购房算首套”的消息传出后,南京楼市今日再迎重磅利好:第三套房也可贷款,已有多家银行执行!

具体细则为:


可以看出,目前南京的房贷政策已经非常宽松,相比于此前的第三套房认房又认贷,想要购买第三套必须全款的政策来说,现在购买第三套房的门槛大大降低,购房压力也小了许多。

无独有偶,今天苏州楼市也同样传来限贷放宽的消息!

据了解,苏州楼市今天迎来贷款新政,放开第三套房贷款,最低2成首付+利率3.75%。


目前苏州房贷政策为:


此前,苏州限购较为严格,只有苏州本地户口才能购买第三套房,且第三套房必须为全款,现在买第三套房的门槛大大降低。不过,苏州目前只有一家银行接到通知,四大行还暂未有消息。

如今,信贷放松已是各城市楼市调控趋势,利率下调等利好政策层出不穷,金三银四小阳春楼市以及会迎来一波热度。

上海:1月30日发布《关于优化本市住房限购政策的通知》,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年及以上的外地单身户籍居民,可在外环区域(崇明区除外)购买1套住房 苏州:全面放开限购,购买新房、二手房不做购房资格审核,新房限售政策仍为两年。同时落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率,个人首套房“认房不认贷”等政策 广州:宣布放开120㎡以上住房限购 重庆:将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100㎡统一调整为180㎡

综合各城市消息来看,今年势必将会有更多的二线城市跟进取消限购。

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江宁、城南两大红盘齐领销许

南部新城稀缺洋房均价5.8万/㎡

联发华发嘉和华府,均价42671元/㎡

千呼万唤始出来!江宁改善新标杆——嘉和华府今日开始报名。

项目首开A2、A10 号楼共102套房源,户型建面约119、142、175㎡,销许均价42671元/㎡。

一房一价表:



从公开至今,嘉和华府始终占据楼市话题中心。在春节假期期间,项目日均到访超百组,置业顾问接待直言“忙不过来”!究其原因,嘉和华府以超强的自我驱动力,用心打磨产品,为江宁改善圈层带来全新力作。

嘉和华府由上海柏涛(建筑设计)、上海罗朗(景观设计)、CCD(会所设计)等大师团队,建筑水准赶超河西豪宅。


项目规划打造18栋小高层住宅,共954户,分为A 、B两个地块建设。

社区景观上,打造两大主题景观轴+八大主题花园,推窗即景、步移景异;建筑立面采用银灰色&深灰色一体板+香槟色铝板+大面积玻璃,建筑外观大气经典。


同时,嘉和华府还打造有高阶全龄会所,涵盖儿童书吧、自习室、棋牌室、健身房等功能空间,不同年龄层业主的需求都能得到满足。


户型打造上,项目共有119、143、175㎡三种户型,涵盖首改到终改的置业需求。




在装标上,包含大金的中央空调、霍尼韦尔新风系统;厨房选用的是博世四件套:油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机;主卫配备唯宝智能马桶;还有高仪黑色花岗岩水槽龙头、欧派橱柜等。


保利博雅和著,均价58392元/㎡

保利博雅和著昨日领到4号楼销许,今日开始报名,本次加推28套房源,户型建面约143㎡,销许均价58392元/㎡。


一半烟火一半诗意,博雅和著是保利在江苏打造的首个“和著”系产品,位于南部新城创新街区,紧邻约95万㎡万象系超级地标,一路之隔就是南京外国语学校(新本部)。

项目共计10栋住宅,包含稀缺的7-9层洋房和18层小高层,本次加推的便是洋房房源。


作为江苏保利的“和著”系首作,项目致力于重塑社区与城市的关系,重塑社区与人的关系,融汇都市浪漫与文化,打造人文艺术、时尚艺术、高级烟火气的无界邻里社区。

邻里盒子,以会所为载体,打造大树聚场、高能健身、休闲棋牌等功能空间组成的艺术场域。


保利博雅和著共打造建面约113、130、143㎡三种户型,从注重生活体验的年轻小家到追求居住舒适度的终极改善需求,都能在这里找到答案。

户型一览:




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源尚丹若公开实景示范区

预计3月首开,放风价5.3万/㎡

丹若花开,河西沸腾!

河西千万改善大宅源尚丹若昨日正式开放生活美学艺术馆,超亮眼的实景呈现,让买房人直呼精彩。



作为河西的第二座丹若园,源尚丹若从一开始就受到南京改善圈层的重点关注。项目集结大师团队,由魏玛景观、香港郑树芬室内设计事务所、南京邦建都市建筑三大团队操刀设计,是2024年南京楼市最值得期待的项目之一。

社区规划上,源尚丹若仅有4栋住宅,南北楼间距约80米起,只有198㎡一个户型,共248套六恒科技住宅,居住圈层很纯粹。


四房两厅三卫的设计,满足改善家庭的居住需求。四开间朝南,超大南向面宽,约9.35米跑道级景观阳台,连通客厅和次卧,将窗外景观一览无余。


LDK一体化的大横厅设计,配上约6.2米的大尺度开间、约3.15米的层高,家庭聚会、朋友相聚都毫无压力,豪宅气度尽显。


朝南双套房的配置,都带有飘窗和独立卫生间,其中主卧面积约有36㎡,尽享舒适从容的起居生活。


项目占地面积约1.8万方,其中景观体量约有9000㎡,占据了一半的面积!据悉,中心花园将栽种超过100种景观绿植,有全冠移植的造型松、收藏级乌桕、近百年历史的石榴树等,各种名贵树种就在小区里,很符合奥体建设“植物园系”的作风。


约1800㎡的宝格丽酒店风格会所雅致时尚,配备有云翡泳池、莫奈书吧、健身房、瑜伽室、会客区(莫扎特湖畔)、水吧等功能空间。会所内部的梵高星空旋梯、华丽水景吊灯等,处处透露出独属于高端改善圈层的奢华与时尚。


最新消息,源尚丹若预计3月首开1号楼,户型建面约198㎡,放风价5.3万/㎡,总价千万级起!

进入龙年的南京楼市,各方面利好不断,利率下调、信贷放松,购房环境非常宽松,售楼处人气不减。即将步入“金三银四”的楼市旺季,不由得让人对接下来的“小阳春”充满期待,市场有望迎来一波购房高峰期!

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