规模第一的万科泊寓赚钱了吗?胡冬华:预计年内将整体盈利

更新时间:2023-10-20 19:25:21作者:橙橘网

规模第一的万科泊寓赚钱了吗?胡冬华:预计年内将整体盈利

“自今年6月起,泊寓已实现单月利润连续回正,9月份实现了累计权益净利润回正,预计今年内将实现整体盈利”。10月20日下午,万科媒体交流会上,泊寓总经理胡冬华介绍了万科长租公寓业务的最新发展情况。



他表示,结合市场供应、客户需求、配套政策的变化,今年泊寓实现了三点突破。一是进一步完善了产品线,在主流青年公寓的基础上,根据企业和城市人才的需求,推出了宿舍类产品和家庭型公寓产品;

二是重点发展企业客户租房服务市场,围绕多个重点企业客户实现从单城市到全国战略合作,同时坚持服务实体经济,深耕目标行业。目前泊寓的企业客户占比提升至45%,累计为超过4400家企业的数十万名员工提供了住房服务;

三是根据客户流动性的特征,在全国范围内创新了长短租结合业务模式,2023年前9月的短租服务已超过30万间夜,进一步加强客户服务深度和频次。

他还特别分享了一个数据,泊寓的获客成本低于行业70%。

近两年,全国保障性租赁住房建设持续深入,泊寓也积极参与了保障性租赁住房的建设与运营,广泛地与国资国企、资产管理机构开展合作

据胡冬华介绍,泊寓与深圳环境水务集团合作打造了深圳第一个“非居住房屋改建为保障性租赁住房”示范项目;在重庆,由渝中区国企与泊寓合作运营的人才公寓,被认定为重庆市保障性租赁住房示范项目。

截至目前,泊寓已在 19 个城市为 8.3 万间保障性租赁住房提供运营服务,在市场化运营机构中,纳保数量位居第一。

数据显示,泊寓上半年租实现营收16.4亿元,同比增长10.6%。业务布局全国34个城市,共运营管理租赁住房22.5万间,累计开业17.39万间,出租率达到95.9%。

采写:南都·湾财社记者 孙阳 王艳玲