十月底，崂山区发布了一系列老旧小区改造招标公告，其中包含金家岭街道、中韩街道以及沙子口三个街道在内，新一轮改造工作即将开启。

据统计，本次项目共有9个老旧小区进行改造，涉及改造居民2916户，总改造建筑面积约34.93万平方米。

城市心观察第1060期

撰文/董晓凤

审校/高涵

近日，山东省住房和城乡建设厅正式公布2024年城镇老旧小区改造计划，全省共计划改造老旧小区3158个，涉及居民56.08万户、楼栋数16872个、改造面积4850.58万平方米。

根据计划，青岛市市南区、市北区、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市10个区市涉及433个小区，共改造3373栋、超13万户。

在整体改造项目介绍中，崂山区将对金家岭街道、中韩街道、沙子口街道的9个老旧小区进行改造，涉及改造居民2916户，总改造建筑面积约34.93万平方米。

改造的9个小区分别为梅海园小区、绅园小区、海风花园、海游路2号王家麦岛大龄青年安置楼、海口路167号王家麦岛社区安置楼改造项目以及沙子口街道、中韩街道内四个小区（招标公告中未公布）。

建设内容主要包括修复楼道间破碎窗户、楼道间内墙粉刷、停车位改造、小区道路拓宽提升、绿化亮化、雨污水管线分流改造、屋面防水以及拆除违建等。

值得注意的是，以上街道的老旧小区改造项目，均在十月底发出了招标公告，并且工期基本在15-20天区间内，时间跨度小，利于工程逐步有序推进。

10月23日，沙子口街道发布招标公告，对街道内的2个老旧小区进行改造，涉及改造居民581户，总改造建筑面积约6.25万平方米。

随后，金家岭街道在10月30日也发布招标公告，表示将对街道内的5个老旧小区进行改造，涉及改造居民733户，总改造建筑面积约8.55万平方米。

此外，中韩街道的中韩社区与枯桃社区也相继发布招标公告，表示将在此后开启村庄社区的改造工作，由于社区改造工程量大且复杂，所以工期相对较长，分别为898天和930天。

中韩社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区海尔路以东，张村河以南，合肥路以北。占地面积82.8亩，规划总建筑面积21.39万平方米，其中，地上建筑面积13.60万平方米，地下建筑面积7.79万平方米。

枯桃社区安置区项目占地面积199.67亩，用于村庄改造安置，规划地上建筑面积约45.7万平方米，其中地上建筑面积约27.9万平方米，地下建筑面积约17.8万平方米。

与往年相比，今年崂山区老旧小区改造实现了早启动早开工，施工进场后第一时间进行屋面防水修缮施工，确保雨季来临前全面完成屋面防水改造、地下管线铺设等易受汛期影响的施工环节，狠抓工程开工率、完工率、投资完成率。

截至目前，崂山区今年的64个老旧小区改造项目已全部完工，只待新一轮招标项目尽早落实，尽快开启新一轮改造。

老旧小区改造一头连着市民福祉，一头系着城市发展，是惠及千家万户的重大民生工程，也是城市更新建设的重要举措。未来，随着越来越多的老旧小区改造提上日程，居民的生活质量也将逐步得到提升。

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