又是底价成交！10月11日，东莞一宗位于长安镇锦厦社区富民路旁的“迷你”商住地，被东莞市和惠投资有限公司以底价约4.94亿元成功拿下，折合楼面价约20700元/平方米。

天眼查信息显示，东莞市和惠投资有限公司是保利湾区投资发展有限公司的全资控股子公司。也就是说，该地块实为保利所得。值得一提的是，该地块也是东莞今年下半年挂出的第二宗商住地，同时也是新政落地后挂出的首宗商住地。

公告显示，该地块位于长安镇锦厦社区富民路旁，用地面积9212.19平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。根据规划建设要求，竞得人必须在土地交付后1年内动工建设，地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2024年11月10日前开工，在2026年11月10日前竣工。

从地块位置图可以看到，该宗地周边配套较为齐全，有万科广场、长安综合市场、长安汽车站、长安中学、长安酒店、东莞市长安医院、美汇名家等。在交通方面，该地块与京港澳高速的距离也不远。整体来看，该地块周边生活氛围较为浓厚。

记者还注意到，这也是保利今年在东莞拿下的第二宗地块。今年6月28日，保利以底价约8.68亿元斩获厚街22687.84平方米商住地，折合可售楼面价13735元/平方米。

采写：南都记者 黄慧萍