随着各项利好政策落地，10月连云港房地产市场有所好转，成交端环比均有所上涨，但受大环境影响回调仍较为乏力，市场好转较为有限。在具体的项目选择上，购房者更关注产品本身，也倾向选择规划落地强、板块能级高、开发商口碑好的项目。连云港市区在售项目1-10月的表现如何？一起看一下数据表现。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-10月31日期间连云港市区（含赣榆区）销售的商品住宅为统计口径，主要依据在连云港市区（含赣榆区）范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-10月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅销售金额TOP10项目合计销售26.56亿元。本次TOP10门槛值1.66亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超3亿元。其中第一名尚都·未来城3.83亿元、第二名万象·紫东城3.36亿元、第三名双池花园3.22亿元。

✦土地市场

数据来源：

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2023年10月，连云港市区（含赣榆区）推出涉宅地块0万㎡；成交涉宅地块44.08万㎡。2023年1-10月，连云港市区（含赣榆区）共推出28幅涉宅地块、用地面积109.93万㎡，同比2022年1-10月的113.58万㎡下跌3.21%；1-10月共成交27幅涉宅地块、用地面积105.33万㎡，同比2022年1-10月的87.17万㎡上涨21.41%。

✦商品住宅市场

2023年10月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅市场成交方面量价环比齐升：商品住宅成交金额为20.09亿元，环比上涨82.97%；成交面积为20.59万㎡，环比上涨69.33%；成交均价为9758元/㎡，环比上涨8.09%。

8月底以来，中央密集发声释放房地产市场利好信号，认房不认贷、降首付、调整优化差别化住房信贷等一系列政策密集落地，部分自住需求购房者的需求有所释放，本月连云港商品住宅销售情况也确在继续回升。10月25日，连云区发布企业团购一手商品房补贴实施细则：团购价值1亿元（含）以上货值一手商品房的，该企业可申领团购总房款0.5%的资金补贴，再次向市场释放出较为积极的信号。

进入11月来，各家房企开始冲刺年度任务，或将有较大幅度让利，预计11-12月连云港新房成交规模有望继续企稳回升。

✦典型样本解读

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在产品打造和后期物业服务，深受连云港本地业主及客户一致好评。

尚都未来城位于位于港城几何中心——开发区核心地段，毗邻花果山大道城市中轴，链接港城大道、东方大道、G228城市干道。随着开发区市政、教育、医疗、商业、生态配套资源的不断完善，开发区将成为未来宜居置业的理想场所。

尚都未来城总建筑面积约150万方，规划精品住宅、星级酒店、邻里商业中心、幼儿园等多元业态。项目规划自建建筑面积约11万方商业中心，让业主享受一站式生活配套服务。

未来城鸟瞰图效果图

2022年9月21日，法国诺富特五星级酒店签约入驻尚都未来城，这是尚都未来城商业规划完善高端配套、提升城市生活品质的重要一步，也必将为港城开发区带来更多的生活体验和享受尺度。

诺富特酒店效果图

尚都未来城由尚都控股投资开发建设，在示范区、户型、公区等设计全面进行提档升级，以港城美好生活引领者的姿态，致力于为港城市民打造未来美好的生活居所。

地下光厅

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“新房改”将至，对楼市影响会有多大？

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新政满两月，一线城市楼市正在发生变化！

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地价上限、限墅令取消？三大影响值得关注

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中国房地产政策跟踪报告（2023年10月）

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➤企业研究

2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/62875.html

2023年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/62876.html

中国房地产企业融资监测月报-2023年10月

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头部央企掀起抢人大战，提效率、增活力

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➤房地产市场

中国房地产市场月报2023年10月

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2023年前三季度全国房地产开发经营数据解读

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2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

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国庆楼市成交数据出炉，银十平淡开局

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年10月）

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最新！2023年10月十大城市二手房房价地图

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➤物业研究

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

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2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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2023中国物业服务百强企业研究报告

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