万科前三季度实现销售金额2806亿元,9月新增5个开发项目

更新时间:2023-10-08 18:51:03作者:橙橘网

万科前三季度实现销售金额2806亿元,9月新增5个开发项目


万科 视觉中国 资料图

10月8日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2023年9月销售及近期新增项目情况简报。

数据显示,9月份,万科实现合同销售面积193.8万平方米,合同销售金额320.1亿元,同比减少7.8%。

综合今年前三季度情况来看,2023年1~9月,万科累计实现合同销售面积1818.4万平方米,合同销售金额2806.1亿元,同比减少10.8%。


9月份,万科新增开发项目5个,分别位于佛山、武汉、长沙、重庆,万科权益建筑面积约50.6万平方米,需支付权益地价44.4亿元。9月份,万科无新增物流地产项目。

另按照万科半年报,1-8月,万科累计获取新项目32个,均位于一二线城市,总规划计容建筑面积449.0万平方米,权益计容规划建筑面积267.6万平方米,项目总地价718.6亿元,权益地价总额约431.0亿元,新增项目平均地价为16003元/平方米。

今年上半年,万科实现营业收入2008.9亿元,实现归属于上市公司股东的净利润98.7亿元,同比分别下降2.9%和19.4%。

万科总裁祝九胜在今年8月31日举行的2023年中期业绩会上表示,净利润下滑主要来自两个方面,主要是开发业务的结算规模下降以及结算利润率下降。总体而言,公司的经营安全完全没有问题,短期的利润确实有一定的压力。当前整个行业发生了深刻的变化,行业的毛利率也在不断地下降,过往靠高杠杆大量去买地、大量的销售扩张规模的方式已经难以为继。万科近几年一直把工作重点放在三个方面:一是以客户为主,二是强调公司的经营安全,强调公司的安全韧性,三是提升业务能力。万科内部一致的看法是房地产还是国民经济的支柱产业,相信会回到正常的发展轨道上。

财务方面,数据显示,截至上半年末,万科的净负债率为49.5%。有息负债合计3213.6亿元,占总资产的比例为19.1%。有息负债以中长期负债为主,短债占有息负债比例降至14.2%。万科持有货币资金1221.8亿元,对短期债务的覆盖倍数从年初的2.1倍提升至2.7倍。报告期内,万科实现经营性现金净流入18.6亿元,经营性现金流连续14年为正。