合肥。视觉中国 资料图

10月12日，据合肥土地市场网，安徽省合肥市发布市辖区2023年拟出让居住用地详细清单（第三批）。

第三批拟出让居住用地清单共包含31宗地块，共计面积2853.5亩，地块涉及包河区（14宗）、瑶海区（3宗）、庐阳区（2宗）、蜀山区（2宗）、高新区（5宗）、经开区（3宗）、新站区（2宗）。

另根据合肥土地市场网公布的合肥市国有建设用地使用权出让公告（合自然资规公告[2023]25号），第三批拟出让居住用地清单中，已有6宗地块明确将于11月2日出让。

根据出让公告，上述6宗地块共计土地面积571.058亩，同时，地块出让规则有所调整，地块未显示上限价格。据大皖新闻报道，此次土拍规则不再限制地价。

按照公告，地块将采取拍卖方式出让，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

6宗地块中，4宗地块为商品住宅，另有2宗地块为安置房和租赁住房，商品住宅须实行精装交付。

4宗商品住宅地块中，出让面积最大的地块为滨科城BK202305号地块，即滨科城遵义路与徽州大道交口西北角地块，该地块东至徽州大道绿线、西至规划支路、南至遵义路、北至贵阳路，土地面积117.788亩，规划用途为居住，起始价1985万元/亩。

庐阳区LY202309号即庐阳区清河路与太和路交口东北角地块，该地块东至阜阳北路、西至规划支路二、南至清河路、北至天水路，土地面积110.43亩，规划用途为居住（102.92亩）及幼儿园（7.51亩），居住用地起始价1000万元/亩，幼儿园用地100万元/亩，拍卖时，商品住宅用地价格变化，幼儿园用地价格固定。

包河区BH202310号即包河区上海路与花园大道交口西北角地块，地块东至上海路、西至河北路、南至花园大道、北至太原路，土地面积106.38亩，其中规划居住用地97.59亩、教育用地8.79亩，居住用地起始价1985万元/亩，幼儿园用地100万元/亩，拍卖时，商品住宅用地价格变化，幼儿园用地价格固定。

包河区另一宗地块为包河区BH202311号（包河区至德路与铜陵南路交口东北角），该地块东至用地界线、西至至徳路、南至铜陵南路、北至用地界线，土地面积47.86亩，规划用途为居住，起始价1900万元/亩。

按照地块出让公告，居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”，没有“保交楼”任务，没有重大工程质量问题造成严重负面影响，没有项目发生一般及以上安全生产责任事故，没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。

同时，商品住宅项目竞得人须自行开发建设，原则上不允许合作开发，并由地块所在地政府或管委会负责监督落实。