今天这块地，可以算是“大有来头”！

地块位于吉水县内，可能以后都没有地段、配套、面积这么好的住宅用地了！

一起来看看详情，到底是块哪里的地！

DDK2023053地块

地块名称：吉水县委县政府原地块(A-04-02、A-04-03)棚户区综合改造项目 ；地块编号：DDK2023053 ；地块位置：吉水县城文峰中大道东侧、鉴湖公园西侧县委县政府原地块地块面积：73710.73平方米（合约110.5 亩）土地用途：住宅和商业混合用地；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；起拍单价：约208万元/亩起拍总价：23000万元；起拍楼面价：约1368.55元/㎡容积率：2.28

宗地图

这块地位于吉水县原县委县政府地块，是老城区中心的中心，地段就不比说了。由于是老城区，周边配套不用说，肯定是非常成熟的，有商超、商业街，购物非常方便。

教育资源也很丰富，周边拥有吉水五中、吉水三中、吉水二中、文峰小学、城东小学、吉水县中心幼儿园等多所学校。

旁边就是鉴湖公园，附近还有吉水县人民广场。休闲和景观也不错。

最近几年，吉水县的发展重心都在金滩新区，那边新开发了不少小区，但无论是配套还是地段，这块地在近几年供应的新房中来说，堪称“王者”。

那怎么起拍楼面价还这么低？

因为这块地中，含有部分安置房！根据相关文件了解到，该地块1#、2#、3#2 单元（东边户）、5#2 单元（东边户）、13#、14#作为拆迁安置回迁房，户型、面积、建筑位置均按要求设计，不得改变设计。8#、10#、11#、13#、16#楼的一、二层安置商铺，5#楼的一层安置商铺，户型、面积、建筑位置均按要求设计，不得改变。商业地块菜市场一层临街安置商铺位置、户型、面积不得改变。

项目设总停车位不少于 1588 个，按住宅建筑面积 0.2%配建，不少于 292 ㎡。按规范要求配建六班幼儿园和一个幼托班。建筑面积不少于 2489.12 ㎡。

这块地周边并没有新房价格可供参考，二手房的价格相差也很大，高的有9000+的，低的可能是房龄太老，才5000+。现在又新地块出现，这块地应该是不愁成交。

地块将在11月1日开拍，有没有吉水的小伙伴现身说法，聊聊这块地上的新房价格能卖到多少呢？欢迎评论区留言！

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新房：

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