观点网讯：10月31日，广州市规划和自然资源局黄埔区分局挂牌一宗工业用地，起始价5848万元。

观点新媒体了解到，该地块编号为YPG-F-3，位于广州市黄埔区开创大道以东、云埔一路以北，总用地面积为41649㎡，土地用途为一类工业用地（M1），起始价5848万元，增价幅度为100万元，竞买保证金为1169.6万元。出让年限共50年，容积率≤4.0，建筑密度≥35%，绿地率≤20%，建筑限高≤60m。

该地块按照价高者得原则确定竞得人。网上申请时间自2023年10月31日至2023年11月20日17时，挂牌时间自2023年11月21日至2023年12月1日10时。

据出让条件显示，地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。受让人取得该地块后，如涉及政府收储，土地部分应按证载用途进行收储补偿。

竞得人须承诺，项目引入1家在广州市有10年及以上国家级科技企业孵化器运营经验的运营主体企业进行合作；项目引入不少于5家粤港澳大湾区战新产业企业或科技创新企业。

此外，项目在土地交付后3年内投入运营，投产后首个完整年度产值（营业收入）不低于37422万元，缴纳税收不低于2183万元；投产3年后达产，达产后首个完整年度产值（营业收入）不低于74844万元，缴纳税收不低于4366万元。经黄埔区招商部门或者主管部门审核认定未达到上述承诺的，出让人有权单方解除出让合同，收回土地。

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