申请了共有产权保障住房后再购买商品住房，需要符合什么条件？产证办理满5年后如何购买政府产权份额？共有产权保障住房在购买政府产权份额的过程中，能否调整原产证上的人员？不买断共有产权保障住房的情况下再购商品住房有面积限制吗？这份关于共有产权保障住房供后管理方面的热点问答，请查收~

问

我申请了共有产权保障住房现在想要再购买一套商品住房，需要符合什么条件吗？

答：一般符合以下这两种情况是可以购买的：1、产证办理满5年后，购买政府产权份额，完成转移登记取得完全产权后，再去购买商品住房就不受共有产权保障住房供后管理政策的限制；2、经区住房保障实施机构核定，购买商品住房后仍符合住房困难面积标准。目前，住房困难面积标准为家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米），有购房意愿的家庭应先至区住房保障事务中心提交申请，待住房核查审核通过后再进行购买。

问

我的共有产权保障住房在宝山区，目前产证办理已满5年了，想要购买政府产权份额，请问该怎么办理？

答：1、询价。共有产权保障住房的申请人可以带好本人身份证、共有产权保障住房产证前往宝山区房地产交易中心（宝杨路1369号）1楼33号窗口进行询价。2、提交申请。确定购买意向后，在窗口领取“违规违约情况征询通知书”，回到共有产权保障住房所在小区物业盖章。同时准备以下材料原件及复印件：所有共有产权保障住房的申请人（产证上的产权人以及同住人）的身份证、户口簿、共有产权保障住房的购房合同、产权证，同时还需要准备一张农业银行卡。最后所有人携带以上材料前往交易中心33号窗口共同提出申请。

问

共有产权保障住房在购买政府产权份额的过程中，能否调整原产证上的人员？

共有产权保障住房在购买政府产权份额时不可调整人员。申请人可在完成购买政府产权份额，取得新产证后，按照商品住房政策办理。

问

我与父母共同申请了共有产权保障住房，现在结婚了，在不买断共有产权保障住房的情况下，想要把申请共有产权保障住房时的户籍地房子置换掉，购买商品住房有面积限制吗？

申请人结婚后，配偶名下无房，将户口迁至共有产权保障住房，核定面积家庭人口为4人，如原户籍地房子已出售，再购商品住房不得超过60平方米。若申请人与配偶生育一孩，家庭再购房面积可增加15平方米。

编辑：宋鸽

资料：宝山安居

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