11月仅3地待拍?门头沟今年首次供地

更新时间:2023-11-05 07:14:20作者:橙橘网

11月仅3地待拍?门头沟今年首次供地



银十过去,土地市场回归冷静,目前11月还有3地待拍~



大兴新城西片区 0007 地块

地块位于大兴区黄村镇,东面为北京体育职业学院,东北面为北京建筑大学大兴校区。

占地约2.7万㎡,地上建筑规模约≤4.3万㎡,控高45米,容积率较低,仅1.6

指导价为5万/平,浮动8%。

附近有不少今年新拍的项目,北侧有中建三局城投+大兴城建竞得的0002地块,东侧有即将开盘的「晓月和风」(6018地块),东南侧有刚出设计方案的「颐和公馆」(053等地块)。

地块挂牌竞价时间:2023年11月09日-2023年11月23日,竞买申请截止时间:2023年11月22日。

起拍价9.7亿,上限11.155亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

医疗方面,附近还有北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院、北京永林医院等。

生态方面,周边有滨河公园、黄村公园、清源公园、康庄公园等。

门头沟S1线07地块0114、0126地块

地块位于门头沟永定镇,直线距离S1线四道桥站仅约650米,距离长安街西延线和西六环也很近。

由1个居住用地和1个商业金融用地组成,占地约5.2万㎡,地上建筑规模约≤14.8万㎡。

地块住宅部分容积率2.5,控高45米。

销售指导价为6.1万/平,浮动8%。

周边项目有峯范北京、龙湖北辰揽境、金茂长安悦等,都是去年的产品,作为京西刚需临铁盘,关注度不低。



地块起拍价25.3亿,上限29.095亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

挂牌竞价时间:2023年11月09日-2023年11月23日,竞买申请截止时间:2023年11月22日。

商业方面,周边有长安天街,可以满足日常生活娱乐需求。

教育方面,周边有金顶街第二小学、北京市第九中学、石景山中学、北京八中(京西校区)等。

医疗资源,有京煤集团总医院、石龙医院、北京女医师协会仁圣医院、门头沟妇幼保健院等。

生态方面,有绿海运动公园、滨水公园、北京冬奥公园、石景山公园等。

昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块

地块位于昌平区沙河镇,左侧临近京藏高速,北侧800米左右就是北六环路。

期房指导价5.0万/㎡,现房5.2万/㎡,浮动8%。

占地65957.258平方米,地上建筑控制规模 :≤154439.929㎡,A33规划基础教育用地。

CP01-0201-0009地块A33基础教育用地不出让,由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门

住宅容积率:2.55/2.6控高60米

本次挂牌竞价起止时间为:2023年11月16日9:00时-2023年11月30日15:00时;竞买申请截止时间:2023年11月29日17:00时。

附近新房有「梧桐星宸」,期房5.5万/平,现房5.7万/平,离地铁沙河站更近,目前户型图已出。

本次挂牌出让宗地起始价354000万元,土地合理上限价格407100万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

“现房销售”起始竞报面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限30000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。



根据规划,地块所在区域将打造高教园及创新基地的配套服务基地,包括3个居住地块,24班小学,15班幼儿园,18班初中,以及社区体育设施、机构养老设施、社会停车场、公交首末站等。

土拍结果,小易将持续关注~

本文标签: 期房  大兴  住宅  门头沟  昌平区  商品房现房