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3.6亿成功出让！桂林漓江边优质地块顺利成交！快跟小编一起来看看！

11月8日，叠彩区GJ202318号宗地挂牌出让活动在桂林市公共资源交易中心举行。

事实上，该宗地曾在6月挂牌，7月发布延期出让公告，8月因仍无企业报名而流拍。10月8日，桂林市公共资源交易中心再次发布公告出让该地块，起拍价维持36000万元不变。规划指标和要求方面较比之前基本相同，仅资信（金）证明由不少于36000万元调整为不少于7200万元。

成功出让！

三祺3.6亿收入囊中

该宗地由挂牌现场唯一竞买单位——桂林三祺投资有限公司，以起始价3.6亿元成功摘得，折合楼面价2866.93元/平，这是三祺首次通过以公开拿地的方式进军叠彩区。

根据企查查显示，桂林三祺投资有限公司由广西地产集团有限公司100%控股，而广西地产集团有限公司隶属于广西交通投资集团有限公司和广西铁路投资集团有限公司，为国有独资企业。

GJ202318号宗地相关信息

据悉，GJ202318号宗地具体地址位于规划群众路东延长线以北，春江路以东，土地出让面积为70347.75平方米（约105.5亩），由三个地块组成。

其中D—11—1用地性质为居住用地兼容5%≤商业用地≤30%，用地面积为23759平方米，计容总建筑面积42760平方米（1.0＜容积率≤1.8），建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高≤24米。

D—11—3地块用地性质为居住用地兼容5%≤商业用地≤30%，用地面积为46010平方米，计容总建筑面积82810平方米（1.0＜容积率≤1.8），建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高34米。(沿江300米范围内建筑限高不超过24米。

D—11—4地块用地性质为公园绿地，用地面积为686平方米。

地块在第二次挂牌时，有关部门对桂林市清风实验学校北片区局部地块D-11-1、D-11-3地块进行了调整。

调整内容为：

桂林江景新盘

售价预计不过万

GJ202318号宗地处于滨北片区较早开发的片区，周边有江与城、兴进·漓江锦府、彰泰·春天里等多个商品房小区，还有着永彩安居小区及叠彩安置小区，居住氛围相当成熟。

附近1公里范围内临8000米漓江黄金岸线、叠彩万达广场、叠彩区政府、叠彩区实验小学等，生态环境优越，生活配套齐全。

根据《桂林市清风实验学校北片区D-11-1、D-11-3、D-11-4地块规划设计条件》（市自然资规条〔2022〕3号）要求，D-11-3地块需配建1处12班独立幼儿园，建筑面积≥4320平方米，用地面积≥6480平方米。

站前路附近的桂林市中医医院（城北院区）已进入收尾阶段，届时可弥补片区无大型优质医疗资源的遗憾。

价格上，兴进·漓江锦府成交楼面价约3100元/平方米；彰泰·春天里项目用地以4538.46元/平方米的楼面价刷新滨北片区“天花板”。

而本次出让的GJ202318号地块，楼面价约2866.93元/平方米。比此前传闻约3500元/平方米的楼面价低不少。

综合地块成本及产品业态推算，未来售价预计在8000~9000多元/平方米。这个价格，在桂林主城区江景房来说，具有一定优势。

对此大家怎么看？大家觉得建成后房价会不会像预计的一样有优势？欢迎大家评论区讨论!

来源：桂林市公共资源交易中心、桂林市自然资源局官网、桂房网