南方财经全媒体记者丁莉 广州报道

11月9日，由广州市商务局指导、广州市楼宇经济促进会（以下简称广州市楼促会）主办、18家全国楼宇相关组织联合主办的第六届粤港澳大湾区楼宇经济高质量发展峰会在广州举行。

峰会上，相关组织共同启动了“产业协同促发展”仪式，并缔结全国楼宇经济组织第一份真正意义上的产业生态协同发展宣言，以期共同打造更具国际竞争力的楼宇经济生态圈。

此外，12栋楼宇从71栋报名商务楼宇中脱颖而出，完成并获得2023年商务楼宇等级评定；同时，今年广州市商务楼宇的首批等级认定到期，44栋申请复评楼宇经评定均符合要求，保持原等级并予以通过。该批复评楼宇在峰会上重新接受了授牌。

据广州市楼促会研究部统计，截至今年6月底，广州市共有标准商务楼宇2187栋，其中入驻企业年营收合计超亿元楼宇974栋、超十亿元级楼宇291栋、百亿元级楼宇16栋，入驻企业税收规模亿元级楼宇523栋、十亿元级楼宇49栋。

截至今年9月底，全市楼宇吸纳企业11.4万家，提供超393.7万个就业岗位；平均入驻率达83.34%；广州商务楼宇新增供应量142.9万平方米，租赁面积前四的行业是专业服务业（22.1%）、TMT（21.8%）、贸易零售业（17.6）、金融业（14.2%）。商务楼宇平均入驻率变化区间为83.34%—85.56%，在一线城市中最稳最挺，平均租金到9月提升为151.43元/方，商事主体活力实力稳步提升。

其中，2023年获评的12栋楼宇超甲级、甲级楼宇平均入驻率更是达到90.5%，平均租金为162.37元/平方米。

“楼宇经济集聚效应正日益显现，能够为粤港澳大湾区经济增长、提升城市活力提供源源不断的动力。”广州市商务局副局长张海波表示，商务局将同楼宇经济促进会加强合作，共建广州外商投资服务工作站，共同开展政策咨询、诉求响应等外商投资服务，完善广州对外开放的营商环境，提升外商投资服务效能。

与此同时，楼宇经济呈现新发展模式，绿色化、数智化成为新特征。今年，广州市楼促会正式发布《零碳数智楼宇节能降碳评定规范》，经按程序评定，珠江城、白云电气科技大厦、保利发展广场等3栋楼宇综合评分达零碳数智节能降碳五星级楼宇等级，天盈广场、广州宝地广场等11栋楼宇综合评分达零碳数智节能降碳三星级楼宇等级。获评楼宇在峰会上接受了授牌。

以珠江城大厦为例，其采用了风力、光伏发电一体化等11项可持续性技术，每年节省用电量超过百万千瓦时，约占总用电量的5.5%，加速迈向碳中和目标。

广州市楼促会执行会长龚元认为，当前中国经济处于从高速度向高质量转型的关键时期，与此同时楼宇经济从增量时代步入存量时代，以时间换空间、以空间换产业、靠载体建设带动产业增长的发展模式难以为继，“楼宇经济正在从‘空间+产业+运营’为特征的3.0精耕细作阶段转向‘数智+绿色+焕新’为特征的绿色创新4.0阶段，随着这一转变，楼宇经济发展也将被注入更多新的内涵。”