打响一线限购松绑第一枪的广州，不仅在黄金周迎来一波小高潮，更是在节后土拍市场中，快速聚拢了市场人气与新焦点。

就在本周，天河梅花铝厂地块的出让盛况空前，不仅成功吸引包括中海、越秀、保利、珠实、中铁等多家实力房企激烈争夺，更是最终在历经40轮竞价封顶后，进入了摇号区。

最终，该地块成交溢价率高达15%，折合楼面价52714元/㎡，同时跻身广州楼面价TOP4——该地块正是与目前在售的人气豪宅越秀·天河·和樾府项目一路之隔，亦注定将成为名副其实的天河新晋豪宅焦点。

相比本周黄埔知识城底价成交的两块地，天河所表现的热度、人气与价格，显然都证明了这里依旧是广州市场当之无愧、遥遥领先的焦点板块。

尤其是豪宅更加连片、板块焕新升级的天河中轴板块，正在得到开发商与购房者的双重认可，并重塑着目前天河楼市的新格局。

新政之后

看天河“升维打击”

实际上，近几年的广州楼市，一直流传着“买天河就够了”的信仰。

根据中指院发布的1-8月销售业绩项目TOP20榜单，供应稀缺的天河区有4个盘跻身榜单TOP10，成为入围楼盘数量最多的区域，可见买家对于天河的认可。

同时，高居榜单一、二位的番禺越秀·和樾府，也从侧面证明市场受“向上置换”思维支配，并催生一个备受追捧和认可的超级IP——“和樾府”。

如今，随着新政推行，天河政策门槛由5年降至2年，但对“奢侈品”而言，愈是限购的，往往价值才是愈稀缺的。作为拥有珠江新城、金融城CBD几大超级IP的天河区，既是广州当之无愧的最强限购区，更将凭借限购“护城河”巩固优势、加速领跑，继续虹吸广州的改善置业大军。

但纵览天河目前的新盘布局，绝大多数项目都位于天河东部各板块，位于天河繁华城央中轴的新项目却凤毛麟角。

越秀·天河·和樾府，恰恰是目前你能在天河中轴邂逅“和樾府”的唯一机会，好比如虎添翼的“升维打击”高手！

因此，面对这个千载难逢的置换窗口期，符合“向上置换”标准的区域与豪宅，自然是购房者用脚投票的热门选择，真正的高手也趁机“升维打击”。

越秀·天河·和樾府，突破性创建GRAND-X体系，以高价值赢得一众客户认可。就在刚过去不久的双节黄金周，项目全新「榕樾」山水会客厅更是惊艳亮相，更是显现了超凡的品质兑现速度。

樾见「心」品

天河「和樾府」惊艳抢镜

众所周知，每一座「和樾府」，都是一个现象级产品。

2020年，广州第一座「和樾府」——万博·和樾府亮相。

时至今日，尽管楼市历经几重跌宕，万博·和樾府仍长期占据各大销售榜单前茅，更是成功打响“一半公园一半城”这个誉满广州、蜚声湾区的超级IP。

越秀·天河·和樾府，在延续“一半公园一半城”的樾式DNA之余，更是邂逅天河中心的首个「和樾府」。

实景图

更难得的是，这是位于广州城市中轴线核心的和樾府，与珠江新城商圈一脉相承，直线距离仅5公里，更与白云山景对望。

面对天河中轴如此稀缺的供应量，当新政出台，叠加天河中轴的核心价值与「和樾府」IP价值，越秀·天河·和樾府便有犹如站在巨人肩膀之上，成为置换改善的不二之选，聚拢更多高端的购买力。

三大“上心”维度

创新升维高光亮点

越秀·天河·和樾府，以自然为点缀，“上心”细致刻画城央人居新维度，所带来的「和樾府」3.0三大实景【升维】，更是全心诠释“一半公园一半城”的产品特质与生活方式。

其一，产品“上心”升维——占位更核心、产品更稀缺、空间更奢享！

示 意 图 （ 仅供参考，以最终实际交付为准 ）

1栋GRAND-ONE，立于天河中轴线之余，更占据围合式布局小区的C位，以中央无敌视野，近可享南面最大约百米楼间距离、建面约1.5万㎡中央园林，下楼就是宅间庭院、会客厅；远可瞰广州璀璨的城市中轴天际线与白云山景（部分单元），让静谧居所与繁华景观相得益彰。

除了王牌产品，和樾府“一半公园一半城”的理念，同样少不了城央园林式的社区配套。

因此，项目在生活方式“上心”升维，并带来全新作品——榕樾山水会客厅！

“榕樾”之名，取自项目保留的原生榕树群，充分体现项目尊重原生自然、地理风貌之余，会客厅也顺应南北地势高差，借鉴美国著名建筑——赖特流水别墅设计灵感，在建面约1.5万㎡中央大园林中，打造建面约1300㎡社区的山水会客厅。

在寸土寸金的天河中轴线，拥有大范围园林本就是一种奢侈。

概 念 图

现代美学会客厅内，却以造园首发，构筑罕见约4米落差裂谷式山水瀑布，融入山、水、台景观，点缀红果冬青等30种名贵花木，形成高低叠落、层次分明的“双层山林会客厅”。

概念图

会客厅二层的无边界泳池空间，采用爱马仕灰石材、花岗岩等高端石材，简约、现代且功能性强，为业主在家门口打造网红度假之选。

同时，其内部也配备了书吧、手工区、游戏区、健身房、亲子互动空间等多个功能空间，尤其是健身区计划引进意大利高端健身器材品牌——泰诺健，设有拳击、健身、瑜伽等功能区域，满足愈发多元的健身需求。

实景图

从城市会客厅天河，到社区的榕樾山水会客厅，天河和樾府，正是给业主留下一处自然栖息、轻松惬意、精神放松的度假之所。

其三，对未来价值“上心”——越秀·天河·和樾府的方法论，正是通过构筑、迭代升级自有丰富配套与城市价值共鸣，形成穿越周期的价值保障。

正所谓，郊区盘看配套，市区盘看地段——显然，越秀·天河·和樾府并非偏科生，而是兼容并蓄。

项目自身不仅内部有大花园和会客厅，在教育方面，配建幼儿园及九年制学校。

同时，小区周边有地铁3号线梅花园站（已开通，5站珠江新城）、18号线北延段京溪路站（在建中，未来2站冼村、3站琶洲）；步行可达建面约2.8万㎡广垦天河壹号商业MALL、建面约8万㎡信达金茂广场等商业配套。

这种双重体验的市区中心地段新盘，显然已经不多见了。

当“和樾府”超级IP遇上了天河中轴，造就了独一无二的越秀·天河·和樾府！

当新政掀起新一轮改善置业潮，面对这样的“上心”的产品放心就GO了！

据悉，越秀·天河·和樾府建面约108-140㎡静谧豪宅热售中！

项目地址：越秀·天河·和樾府营销中心

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