10月16日，【衡阳市纺织新村棚户区改造项目规划设计方案】公示。项目位于雁峰区黄白路与跃林路交汇处，占地面积约43.82亩，规划1386户，容积率为4.26。

效果图

位置图

衡阳市纺织新村棚户区改造项目位于雁峰区黄茶岭街道高兴村（市八中对面)，总投资8亿元，业主为衡阳城建投房地产开发有限公司，建设工期为36个月。

项目占地面积43.82 亩，总建筑面积16.22万㎡。其中安置房5.1万㎡、商品房6.97万㎡、商业4445㎡；同步建设社区服务用房、架空层及屋顶楼梯间和地下室等；配套建设区内道路、给排水、供气、绿化、消防、变配电等。

地块实景

前段时间，为了快速推进项目建设，该项目部分原规划的配建设施进行变更公示。之前提高开发成本，困扰开发进度的部分配建项目将直接取消。

根据变更公告显示，之前的《规划条件通知书》要求配建幼儿园。此次变更规划的主要内容就是取消项目幼儿园和养老设施配建，由雁峰区人民政府在项目周边统筹安排。

此前，早在2021年2月，衡阳城建投房地产开发有限公司以总价25722.34万、587万元/亩的单价竞得网挂【2021】4号（雁峰区）地块。

规划图

地块实景

从实拍图来看，项目建设地块绝大部分范围已经拆迁完毕，已用绿网覆盖待建。同时，项目东面属于无高层建筑物遮挡，也是一个妥妥的湘江江景盘。

效果图

地块实景

该项目占地面积52亩，涉及原棉纺厂、内衣厂21栋家属楼，共692户。两家企业都是改制企业，改制前较困难，拆迁户数多。

项目计划建9栋住宅楼，户型为65、85、120三种。拆迁户名下只有一套房的，原住房不足55平米则由政府补贴到55平米，这样住65平米就只要买10平米，这10平米按4000元每平米的优惠价格，签约的拆迁户绝大多数都选择了实物安置。

而本次还将建设7万㎡的商品房，位置又刚好在市八中校门口正对面，加上可看江景，大家觉得这个新楼盘如何？

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