（2023年10月29日）年初至今，疫情阴霾褪去，政策持续出台优化营商环境，商业地产全产业链复苏明显。

社会消费品零售额等为代表的消费数据均录得明显增长。1-9月份，社会消费品零售总额342107亿元，同比增长6.8%。按消费类型分，商品零售305002亿元，同比增长5.5%；餐饮收入37105亿元，增长18.7%。按零售业态分，限额以上零售业单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长7.5%、4.3%、3.1%、7.7%，超市零售额同比下降0.4%。

商业资产交易热度也有所提升，办公楼依然是最受投资者欢迎的商业资产类别。据观点指数不完全统计，2023年1-9月内地共计发生27宗商办资产大宗交易，成交总金额为261.9亿元，平均每单10.07亿元（不含复星国际中心项目）。

购物中心方面，聚焦于零售品牌的引入，同时奢侈品限时店的热度不退。

从众多奢侈品集团发布的上半年财报来看，目前中国在奢侈品集团的市场中占据了重要地位。如中国市场在内的亚洲地区依然是LVMH、Ferragamo等奢侈品集团的第一大市场，此外Prada、Tod’s等也明确表示以中国为代表的亚太市场业绩录得强势增长，这较大程度上弥补了美洲地区带来的收入下滑。

这也指引了它们的相关动作，近期奢侈品品牌较为活跃，在以购物中心为代表的项目内积极拓店。

住房租赁行业方面，其在政策和金融等多方支持下，也进入了新的发展周期。其中，各地保租房建设如火如荼，不少城市跟进公布了保租房的筹集进展。据住房和城乡建设部透露，今年全国筹集建设保障性租赁住房204万套（间）的任务目前已完成72%，各地筹集建设进度不断加快。

文旅业方面，得益于疫情管控的放开，呈现井喷式增长。但由于观念改变以及消费主力转换，人均消费明显减少……

于复苏与变化中，观点指数研究院继续通过专业深度的数据研究与调研分析，于11月2日在2023观点商业年会现场重磅发布 “表现力指数 • 2023年度商业地产表现”系列研究成果，鼓励肯定持续向前的力量。