21世纪经济报道记者张敏 北京报道

为进一步规范商品房销售明码标价行为，近日，北京市市场监管局起草的《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》（征求意见稿）向社会公开征求意见。征求意见稿共分为四个部分，二十一条细则。

征求意见稿提出，商品房经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平、诚实信用的原则，不得利用价格手段侵犯消费者和其他经营者的合法权益、扰乱市场价格秩序。商品房销售明码标价应当根据行业特点等实际情况，做到真实准确、货签对位、标识醒目。

文件还明确了商品房销售一套一标的要求，规定了商品房销售明码标价的时间要求、标价方式要显著、应当标注不同交易条件及其对应的价格，标价的有效形式和主要内容，已完成销售的房源标价要求，不得在标价之外加价、不得收取任何未予标明的费用、价格信息变动要及时调整，广告宣传中涉及的价格信息、价格承诺要真实、准确、严谨等。

征求意见稿还提出，通过网络等方式销售商品房的，应当通过网络页面，以文字、图像等方式进行明码标价。

不执行明码标价规定或者实施价格欺诈行为的，由市、区市场监督管理部门依据有关规定实施行政处罚。

据悉，2022年7月1日，《明码标价和禁止价格欺诈规定》开始施行，为了落实该规定的新要求，进一步规范商品房销售明码标价行为，建立和维护公开、公平、透明的市场价格秩序，保护消费者经营者的合法权益，北京市市场监管局以《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》（京发改〔2011〕554号）为基础，充分听取了有关方面的意见建议，结合本市实际研究起草了这份征求意见稿。

该文件公开征集意见的时间为2023年10月7日至11月6日。