观点网讯：10月18日，福州长乐区自然资源和规划局发布公告，决定以拍卖方式出让四宗国有建设用地使用权。总出让面积152.18亩，总起拍价为8亿元。拍卖时间为2023年11月10日下午15时。

据观点新媒体了解，其中，2023滨拍-4号地块位于福州滨海新城文松北路东侧、规划路一南侧、规划路三西侧，面积共31.13亩，用途为二类居住用地（R2）（16.9亩）、商业用地（B11、B13)、商务用地（B2)（14,23亩），住宅用地70年、商服用地40年，容积率1.0-1.6，建筑密度≤20%、≤35%，绿地率≥35%、30%，起拍价8000万元，保证金1600万元，限价9200万元。

2023滨拍-5号地块位于福州滨海新城临空经济区漳港街道漳湖路东南侧、永安路北侧、安平广场西侧，面积共13.04亩，用途为住宅用地（R21)，商业用地(B11、B13)，住宅用地70年、商服用地40年，容积率1.0-1.9，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起拍价6100万元，保证金1220万元，限价7015万元。

2023滨拍-6号地块位于福州滨海新城核心区冰心东街北侧，塘里路南侧，华山路东侧，久耿门路西侧，面积共33.73亩，用途为住宅用地（R21)，商业用地(B1)，住宅用地70年、商服用地40年，容积率1.0-2.0，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，起拍价20300万元，保证金4060万元，限价23345万元。

2023滨拍-7号地块位于福州滨海新城禹贡路南侧，下横楼路北侧，漳江路东侧，扬帆路西侧，面积共74.28亩，分别由35.22亩以及30.06亩二类居住用地(R2)、商业用地（B1)构成，住宅用地70年、商服用地40年，容积率1.0-2.0，建筑密度≤25%、23%，绿地率≥35%，起拍价45600万元，保证金9120万元，限价52440万元。

以上地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。