土拍，一个可以预测楼市走向的重要因素。土拍的形势直接表现出目前业内对一个地区房地产形势的预判，也间接影响着楼市的销量和房价。

10月19日，土地市场再发力。根据河南省土地使用权网站交易系统网站获悉，安阳出让2宗住宅用地共计54.3648亩，究竟花落谁家？一起来看看吧！

ays-2023-25地块已成交

从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳市润祥房地产开发有限公司以5937万元（每亩约438.03万）摘得位于文峰区明福街与朝阳路交叉口东南的ays-2023-25地块，出让面积9035.88㎡（13.5538亩），规划用途为住宅用地，使用年限70年，1＜容积率＜2.3，建筑密度≤22%，40%≤绿地率，限高＜60米，报价4轮，溢价5.32%。

此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息

该地块位于光明路西侧，临近安阳市人民医院东院区，为健康生活保驾护航；周边安阳市实验幼儿园、银鹭小学、明德小学、第八中学等多所学校环绕，提升片区教育资源；安阳吾悦广场、文峰万达广场、安阳国际商贸城，满足周边小区业主生活所需。

市政配套方面，向南连接百亩CBD公园、南万金公园，水系丰富、绿化充足；以及安阳市文体中心，进一步完善城市功能，提升城市品位，丰富大家的文化体育生活。

来源：安阳市自然资源和规划局网站截图

根据控规图，图中黄色部分为住宅用地、绿色部分为公园绿地、蓝色部分为水域。上图可以清晰看到此次出让的住宅地块，ays-2023-25地块规划居住户数158户，居住人口506人。

规划沿瓦亭沟设置公园绿地。地块内公共服务设施宜集中布局、联合建设，社区卫生服务站（建筑面积300㎡，包括预防、医疗、计生等服务）、老年人日间照料中心（建筑面积810㎡）、文化活动站（建筑面积300㎡）应临城市道路设置。

ays-2023-28地块已成交

从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳龙叶建设工程有限公司以10564万元（每亩约258.85万）摘得位于龙安区文昌大道与太行路交叉口西北的ays-2023-28地块，出让面积27207.31㎡（40.811亩），规划用途为住宅兼容商用，使用年限70/40年，1＜容积率＜2.3，建筑密度≤22%，40%≤绿地率，限高＜60米。

此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息

该地块临近城市主干道文昌大道、梅东路，交通便捷；龙文学校、锦绣学校、安阳市龙安实验中学、安阳市龙安高级中学，方便周边适龄青少年入学。

周边已交房小区、在建项目较多，居住氛围浓郁；在建商业项目有铁西万达广场，建成后将会带动区域经济发展，方便周边居民日常生活。

来源：安阳市自然资源和规划局网站截图

根据控规图，图中黄色部分为住宅用地、绿色部分为公园绿地、蓝色部分为消防用地。上图可以清晰看到此次出让的住宅地块，ays-2023-28地块规划居住户数465户，居住人口1488人。

龙图街与金祥路交叉口东南角、龙云街与金祥路交叉口东北角分别设置不少于400㎡公园绿地，且宽度不应小于8米，纳入开发用地，向社会提供开敞空间。

规划居住用地兼容商业，地块内商业建筑面积所占比例按照不超过10%控制，商业建筑面积不超过6255㎡。用地面积3600㎡6班幼儿园，并提供婴幼儿照护服务。

XN3-3-17-1地块（本次出让地块南侧）内社区服务站应独立建设，其他公共服务设施宜与社区服务站集中布局，联合建设，社区服务站（用地面积500㎡）、文化活动站（建筑面积300㎡）、托老所（建筑面积900㎡）应临城市道路设置。