房地产龙头企业万科“跨界养猪”又有新动作。近日，万科控股的珠海琴山佳业农业发展有限公司(以下简称琴山佳业)全盘收购了利津华育养猪有限公司(以下简称利津华育)，山东西北部将成为万科“跨界养猪”的新起点。

　　利津华育的一位销售经理告诉中国商报记者：“万科此次投资利津华育的目的是想在山东的西北部布局生猪养殖业务。”

　　天眼查数据显示，利津华育位于山东省东营市，成立于2017年5月17日，注册资本为100万元，主营业务为种猪繁育、生猪养殖与销售，采用“公司+家庭农场”养殖管理模式。

　　实际上，万科在生猪养殖行业早有布局。利津华育此前曾是环山集团股份有限公司(以下简称环山集团)的全资子公司，而早在2019年，万科就已入股环山集团。近日，经过一轮资本操作，利津华育归入万科旗下。

　　“房地产企业入局生猪养殖行业的确有一定的天然优势。”艾媒咨询CEO兼首席分析师张毅告诉中国商报记者：“目前房地产企业在三四线城市甚至小城镇都有广泛的布局，而且有尤其大的场地，这为他们布局生猪养殖业务提供了尤其好的条件。”

　　对刚入局生猪养殖的“新手”万科来说，北方地区是玉米、小麦等猪饲料的主产区，更简单实现产销结合。据知道，利津华育正在推进“生猪养殖及生态林场建设”项目，将于2021年建设成占地345亩的数字化智慧仔猪生产基地。

　　实际上，今年万科在布局生猪养殖业务上动作有些频繁。今年3月，万科成立了食品事业部，喊出了“布局生猪养殖”的口号。5月，万科通过社交媒体公开招聘猪场拓展经理、养猪场开辟报建专员、猪场兽医等岗位。

　　“跨界养猪”背后有硕大市场

　　房地产龙头企业跨界养猪，是不是看上了生猪养殖业的红利?万科此前归应投资者提问时表示，生猪养殖是食品业务的一个发展方向，而万科看好这个业务的前景。

　　“畜牧行业存在硕大的发展机会。”张毅对中国商报记者表示：“从近一两年的市场情况看，猪肉价格持续走高，缘故还是在于猪肉供求不足，而市场需求又尤其大，这中间存在硕大的市场机会。同时A股上养猪概念股的股价都尤其高。”

　　今年，生猪养殖业盈利凸显。养猪行业最大的龙头企业牧原股份今年上半年净利润增幅上限均在十倍以上;正邦科技、天康生物、唐人神、天邦股份等多家老牌猪企上半年净利润同比增幅翻番。

　　显然，在等待入局的“新手”眼中，生猪养殖业依然大有机会。张毅对中国商报记者表示：“不仅仅是房地产企业，其他行业的企业也涌进了生猪养殖业。这在加剧市场竞争的同时，也有利于增添市场上的生猪供应，推动生猪养殖业提高规模化、标准化水平和生产效率。”

　　企业如何“跨界”才干赚钱

　　跨界而来的行业巨头们盯紧的是生猪产能供应缺口及背后巨大的猪肉消费市场。根据农业农村部发布的《中国猪肉展望报告》，预计2021年，我国猪肉产量将达到5000万吨、猪肉消费量预计达5177万吨;2029年，我国猪肉的产量和消费量将分辞达到5972万吨和6077万吨。

　　“目前互联网、地产等行业的企业暂时看到了生猪养殖业较高的盈利水平。”中国农业科学院北京畜牧兽医研究所副研究员朱增勇曾告诉中国商报记者：“但是生猪养殖业不是一个很好做的产业，有门槛，不是说有资本就能陷入。”

　　目前我国生猪养殖行业的现状是，涌进来的企业许多，有收获的却很少。尤其是对那些新的入局者们来说，通往盈利的路上艰难重重。

　　首先，生猪养殖业的环境并不适合“新手”快速入局。张毅对中国商报记者表示：“目前我国生猪养殖行业的总体水平较低，散户养殖居多，规模化水平不够高。再者生猪养殖业的抗风险能力较差。”

　　其次，对“跨界养猪”的新猪企来说，在老牌猪企林立的市场中分得一杯羹并非易事。朱增勇对中国商报记者表示，真正能把生猪养殖做大的企业依然是有“家底”的老牌猪企。

　　那么，“跨界者”怎么做才干有望赚到钱?张毅对中国商报记者表示，是否有足够的专业度、是想做事业还是“捞快钱”、能不能维持下去等因素都至关重要。

　　随着我国生猪养殖专业化进程的不断加快，未来，“种猪哺育——仔猪哺育——育肥饲养”的专业化分工协作比例将不断增添。此轮生猪涨价大潮过后，新的盈利模式对新老猪企的发展至关重要。

　　“中期来说，企业拼的是生猪的成本竞争力，未来拼的是自己的猪肉品牌，实现养殖上更高的增值。企业会考虑通过创建自己的猪肉品牌来提升附加值。此外企业也会研究向产业一体化发展，实现养殖、饲料、屠宰和加工的全产业链。”朱增勇如是说。