1、安全措施有差异。阳台可以分成开放式和封闭式两类，即拿玻璃封住的阳台和没封住的阳台，正常新房交接的时候，阳台不会封闭，业主有时为了安全会封掉阳台，而飘窗都是有玻璃密封的。

2、功能有差异。阳台与飘窗在应用上的差别也很大，阳台能够晾晒物品，不管是什么户型，客厅都是大阳台，不可以做成飘窗，而飘窗通常是给人们休息用的，会在上面配备一个榻榻米，因此通常都是把它做在阳台、客厅与卧室一类休闲的空间。

3、计算面积有差异。商品房里面分成了建筑和使用面积，建筑面积里还有电梯一类的公摊面积，使用面积则是房间里面的实际大小，因此通常建筑面积会超过使用面积，而飘窗的面积是不计入建筑面积中的，不过阳台需要算进去。