开发商购房合同

甲方（开发商）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（购房人）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就以下房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同：

第一条 房屋认购

甲方在__________________（具体位置）开发（建造）一幢建筑物，总层数______层（含地下层数），建筑面积为______平方米，其中住宅用房面积为______平方米，商业用房面积为______平方米，公共服务用房面积为______平方米。

乙方经过实地考察，了解了该房地产项目的情况，对甲方开发的房屋认购有意向，并向甲方提出认购申请，经双方协商一致，乙方同意以单价为______元/平方米的价格出资认购甲方所建房屋，认购房屋房号为[2021]______号。

第二条 认购款项

乙方认购该房屋共需支付认购款_____元，其中，从乙方向甲方支付认购款款时计按购房总价的______%支付（即_____元），剩余款项于乙方与甲方签订正式购房合同时支付。

第三条 物业服务

甲方将委托专业物业服务公司对本房地产项目进行管理和服务，物业服务费标准另行约定。

第四条 建筑工期

该房地产项目预计建筑工期为______年/月/日起，到______年/月/日竣工交房。如因不可抗力因素（如地震、火灾、爆炸、战争等）影响工期，甲方将在第一时间通知乙方。

第五条 交付标准

1、该房地产项目的房屋交付前，由甲方进行内部保洁，确保居住条件良好。

2、乙方需在房屋验收合格并交纳物业服务费后方可入住。

第六条 房屋权属

1、该房地产项目的土地使用权为甲方所有，甲方拥有该房屋的所有权。在乙方支付全部房款后，甲方将会协助乙方办理房屋产权过户手续。

2、该房地产项目的房屋具有法定的物业权利。

第七条 违约责任

1、甲方与乙方均有违约的风险。如任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿或被赔偿相应损失。

2、如乙方违约，甲方有权解除本合同，收回房屋，并不退还已支付的认购款和部分房款。如果乙方因房屋出售而导致的任何纠纷和责任，由乙方独自负责。

第八条 其他条款

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充或修改。

2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同自双方签订之日起生效。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

签订日期： 签订日期：