1、集租房，是指利用农村集体所有制土地建设，用于长期租赁的不可出售型住宅项目，是为了缓解高房租压力的一种社会保障型住宅，是贯彻房住不炒的具体实践。

2、集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。

3、租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。

4、集租房可以根据不同的项目区位和租赁需求，可以灵活调整，量身定制，满足多样化的住房需求的适应性特别强。

5、政府要给集租房补贴是政策性租赁，在政府补贴，市场化运作的方式，由于政府有补贴，对它的租金涨幅会有控制，还会加强检查，这样可以有效保证租房人的权益。