1、面签流程。审核评估。先办理好网签手续之后，把买房合同、网签合同、初步协议、发票等资料都准备齐全，灯带银行是审核资料。审核资料是一个评估的过程，等待评估的结果出来；面谈和签字。等评估结果出来之后，买房者本人携带身份证，到银行进行面谈。面谈主要询问一些家庭成员情况，家庭收入情况。然后就是签字，面谈+签字=面签。

2、注意事项。收入证明：要准备收入证明的资料，并且加盖单位公章，或者人力资源部门的印章。收入要保证在月供的2倍以上，表明有能力偿还月供；个人资料：如果是未婚人士要携带身份证、户口本、银行流失账单、学历证书、银行卡；已婚人士，夫妻双方都要到场，并且携带双方户口本、结婚证、银行流水账单、学历证书、银行卡；非首套房提供证明：如果是第二套房子，要提供第一套房子的产权证、借款合同或者结清证明；网签合同：银行会根据网签合同来评估贷款额度，所以房子网签之后，要把网签合同提交给银行；确认违约金：要和银行提前确认好，如果后期不能如期还贷的话，怎么计算违约金。