1、麦冬是凉性的。

2、润肺养阴：麦冬入肺经，具有养肺阴、润肺燥的功效，可以清上焦郁热。麦冬味甘性润，清热的同时可以起到滋润肺阴的功效，通过润降的作用治疗疾病，先润再降，滋润上焦燥热之气，进而恢复沉降的本性。一般适用于肺阴不足而有燥热之证，常配伍桑叶、杏仁等药，治温燥伤肺、干咳、咽干鼻燥。

3、益胃生津：麦冬也入胃经，因其甘润的特质，麦冬可以帮助胃脏生津，多配伍沙参、生地、玉竹等药，以养阴生津止渴，治疗胃阴不足。

4、清心除烦：麦冬微苦，能入心经，苦能降，因其能滋阴清热，所以心阴虚导致的虚热心烦失眠可使用麦冬，常配伍酸枣仁、生地，加强安神、清虚热、除烦的功效。另外配伍黄连、竹叶等，可治疗温病中的邪入营证，比如身热夜甚、烦躁不安等。