避免建筑工程分包合同纠纷的办法有哪些?

更新时间:2023-07-25 18:03:10作者:未知

避免建筑工程分包合同纠纷的办法有哪些?

建筑工程分包合同在建筑工程中是很重要的合同类型。实践中,经常有建设工程分包合同的纠纷,导致纠纷的原因也多种多样。那么,避免建筑工程分包合同纠纷的办法有哪些?怎么预防建筑工程分包合同纠纷?

建筑工程劳务分包合同纠纷及预防:

1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同,根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同。合同无效后的处理:如果劳务分包企业提供劳务的工程合格,劳务分包企业依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定,请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的工程不合格,劳务分包企业请求劳务分包合同约定的劳务价款的,将得不到法律支持,并且,还应承担相应的损失。

2、总承包企业或专业承包企业与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同。这种合同将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实,及双方结算的具体情况,来认定双方合同关系的本质。其中有的可能会被认定为工程分包合同,那么就要按照工程分包合同的权利义务,来重新确认双方的权利义务。

3、工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的实质上的工程再分包合同。这种合同将被认定为无效。

工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴,或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。

综上所述,在工程建设中,工程分包合同和劳务分包合同中的纠纷是难免的,只要准确把握二者的本质及特点,签订符合法律要求的书面合同,才能有效的预防纠纷的发生,促进我国建筑事业健康有序的发展。

为您推荐

避免建筑工程分包合同纠纷的办法有哪些?

1、拖欠工程款应计利息,起算时间按不同情况计取2、用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护3、发包人逾期不答复承包人提交的结算报告将被视为已经确认4、黑白合同以中标备案合同的计价标准为结算依据5、造价鉴

2023-07-25 18:03

自首后在取保候审期间逃跑又回来的成立自首吗?

根据《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定:“犯罪后逃跑,在被通缉、追捕过程中,主动投案的,应当视为自动投案”。因此应自首成立。

2023-07-25 18:03

二手房交易中,有哪些定金问题?

1、付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说买方违约的话,卖方可以没收定金。2、付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致3、付了定金以后,定金并没有交到卖方手上,而

2023-07-25 18:03

遇到一房二卖怎么救济?,一房二卖的救济方式

:第一,如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;第二,如出卖人不是开发商的一般人,争议的处理应以合同法作为

2023-07-25 18:03

二手房交易中,怎么处理毁约问题?

二手房交易中的贷款合同是指购房者与售房者在平等协商的基础上,所签的。内容主要包括 1、当事人的基本情况。2、标的即买卖的房屋。3、价格款项。4、违约责任。5、履行期限、地点、方式 6.合同生效条款。

2023-07-25 18:03

怎么处理商品房质量纠纷?(商品房遇到质量问题怎么办)

交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维

2023-07-25 18:03