售楼广告应该怎么查看(售楼处的广告)

更新时间:2023-12-31 12:13:45作者:未知

售楼广告应该怎么查看(售楼处的广告)

售楼广告应该怎么查看

客户购房、获知房源信息的渠道多种多样,其中最直接且效果最明显的莫过于报纸广告了。但在满版的房地产广告堆里怎样看中自己感兴趣的房源,又怎样从华丽耀眼的广告词中看出实质内容,这还需要细心钻研。那么,售楼广告应该怎么查看呢?以下是对这个问题做的具体介绍。

一、售楼广告应该怎么查看

1、客户选择房源,主要还是强调位置,各人可能对某些特定区域有特殊的喜好,所以对广告中的位置示意图首先要多加留意:附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。

2、要注意广告上关于价位的标识。现在开发商打广告时,往往按最低起卖价打,有些是层次朝向较差的广告户价位,此类房型价格较低。但多数房型定价要远高于起价,在报纸广告上,如果您留意,有些价位后面写着多少元、平方米起,这就是最低起卖价。以一般经验看,平均价位往往比卖价高出10%左右。

3、客户选择房屋,尤其在选购期房时,应对发展商及承包商的实力多做考察。广告上一般都会注明发展商、投资商、承建商,其中发展商就是这个项目的项目公司;投资商即是这个项目的主要出资股东,有的是一家独资,有的是几家联合;承建商则是建设此项目的建筑工程公司。客户选房购房,尤其购房期房,实力强大的发展商是一种信心的保证,他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产,客户的风险就小。此外,实力发展商对建筑商的选择也要求较高,故好的建筑公司开发的房产优良率高,客户也能买到放心房。

4、在阅读房产广告时,还应留意广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款,发展商针对不同施工进度,总会有一定的折扣优惠,您也可以根据广告注明的条件,决定采用何种付款方式。

二、售楼广告有效力吗

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任”。

许多开发商都精通包装之道,在商品房的售楼广告中作了许多诱人的许诺。购房者只有拨开层层迷雾才能看到真实的效果。上文我们为大家介绍了如何查看售楼广告,购房者买房可以根据提示,多关注一些细节问题。能在媒体上公开销售的房产,都应是取得政府颁发的预售证的项目,在报纸广告上也有标识,购房者可多加留意。关于售楼广告有效力吗这个问题,法律有相关的规定,如果售楼广告构成要约的话是有效力的。建议购房者把售楼广告中的内容写入购房合同,这样就能追究开发商的违约责任了。如果不知道该怎么操作,可以来电咨询律师或者请律师协助签订购房合同。

本文标签: 售楼广告应该怎么查看  

为您推荐

售楼广告应该怎么查看(售楼处的广告)

不要完全相信售楼的广告。在广告上可能会广告中不标明销售价格的有效期限,这种手段常被一些所谓的“特价房”采取 往往不标明是建筑面积还是使用面积。图片增加视觉效果,购房者需要弄清楚这些图片是建筑

2023-12-31 12:13

开发商违约的情形有哪些(开发商违约的情形有哪些类型)

交楼缺验收证以及延期交楼。交楼后与合同约定不符合。还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种,不合理收费。交楼后发生质量问题开发商推委责任,未及时修缮。

2023-12-31 12:13

商品房退房的条件包括哪些 商品房退房需要什么条件

1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。2、开发商没有按期交付房屋。3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。4、无法办理贷款。5、在合同约定的期限内,拿不到产

2023-12-31 12:13

同居关系要怎么解除 如何解除同居关系

1、离婚后,双方未再婚,在未履行复婚登记手续的情况下,又以夫妻名义共同生活,一方起诉离婚后,一般应解除其非法同居关系。2、未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女,一方要求“离婚”或解除同居关系的,经

2023-12-31 12:13

同居财产有哪些 同居期间的财产包括哪些

同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分,以及用于债务清偿的财产,主要包括:1、工资、奖金。2、从事生产、经营的收益。3、知识产权的收益。4、因继承或赠与所得的财产遗嘱或赠与合同中确定只

2023-12-31 12:13

遗嘱的种类有哪些 遗嘱包括哪些

种类:1、自书遗嘱。2、代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。3、录音遗嘱。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见

2023-12-31 12:13