在合同未约定违约金的情况下,该如何处理后续损失

更新时间:2024-03-06 20:05:56作者:未知

在合同未约定违约金的情况下,该如何处理后续损失

建筑工程合同一般标的额是很大的,为了防止对方违约给自己带来损失,一般双方当事人会在合同中约定违约金。

那么,如果建筑工程合同未约定违约金,能要求对方支付违约金吗?

关于建设工程合同违约金的法律规定。

我国《民法典》关于“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任”的规定,明确规定施工人因逾期交付而承担违约责任,这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。

建设工程合同违约金没有具体法律标准。

法定违约金是指由法律直接规定的违约金。

在建设工程上,由于违约的种类繁多,客观上为以法律方式制定违约金标准带来困难,事实上目前我国亦无相关具体的法律标准。

在务实中,通常违约金合同有概括性和具体性之分,概括性违约金合同指当事人对违约行为不做具体区分,概括性违约指的是一旦有违约行为就应向对方支付一定数额的违约金;具体性违约指的是当事人针对不同的违约行为可以约定不同的违约金数额。

本案属概括性违约金合同,规定只要违约就要向对方支付法定违约金,既没有约定具体违约金数额,也没有约定因违约产生的损失赔偿的计算办法,约定存在瑕疵,属违约金约定不明。

对建设工程违约金约定不明的实践处理。

可援引《《民法典》关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定,明确规定了不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方所造成的损失即为违约损失,违约金数额一般以给损失方所造成的实际损失为限,同时损失方负有举证义务,以证明对方有违约行为以及因对方违约给自己所带来的实际损失数额。

如果合同中没有约定违约金条款的,是不能主张违约金的,但是可以主张违约责任,要求对方当事人赔偿自己的损失。

为您推荐

在合同未约定违约金的情况下,该如何处理后续损失

建设工程合同违约金没有具体法律标准。法定违约金是指由法律直接规定的违约金合同中没有约定违约金条款的,是不能主张违约金的,但是可以主张违约责任,要求对方当事人赔偿自己的损失。

2024-03-06 20:05

要怎样应对拆迁方提出的“责令停产停业”

行政处罚,则必须出具行政处罚决定书,而且必须告知当事人有要求听证的程序,当事人要求听证的,行政机关应当举行听证。行政强制措施的执法人员必须具备相应资格。被拆迁企业可以要求执行人员出具相关身份证件以考察

2024-03-06 20:05

建设工程的开工、竣工时间是怎样确定的

建设工程施工合同实际开工日期的确定。一般以开工通知载明的开工时间为准。因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的,以开工条件具备的时间确定为开工日期。因承包方原因导致实际开工时间推迟的,以开工通

2024-03-06 20:05

建设工程施工合同应该要注意什么事项

1、对发包方主要应了解两方面内容:① 主体资格,即建设相关手续是否齐全。② 履约能力即资金问题。2、对承包方主要了解的内容有:① 资质情况; ② 施工能力; ③ 社会信誉; ④ 财务情况。3、实际开工

2024-03-06 20:04

拆迁补偿项目实际要怎么样计算

土地使用权的补偿有时会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。而地上物的补偿类似于财产的补偿,一般是评估确定地上附着物,例如树木、泵井、雕塑等物品的价值进行补偿。

2024-03-06 20:04

拆迁补偿协议的基本特征有哪些

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。5、房屋拆迁补偿安置协议是一

2024-03-06 20:03