房屋质量保证书有哪些内容?(房屋质量保证书有哪些内容要求)

更新时间:2023-07-26 09:03:42作者:佚名

房屋质量保证书有哪些内容?(房屋质量保证书有哪些内容要求)

房屋质量保证书有哪些内容?

房屋质量问题是购买商品房时需要关注的首要问题。在购房时,双方会签订房屋质量保证书。那么,房屋质量保证书有哪些内容?房屋质量保证书有哪些必备条款呢?签订房屋质量保证书有哪些法律效力呢?

一、房屋质量保证书的定义

房屋质量保证书又称住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

二、房屋质量保证书的内容

1、工程质量监督部门核验的质量等级;

2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;

3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;

4、用户报修的单位,答复和处理的时限。

三、房屋质量保证书的意义

鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任。

通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理,如果,开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得实际保护。

为您推荐

房屋质量保证书有哪些内容?(房屋质量保证书有哪些内容要求)

1、相关责任主体验收确定的质量等级 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期 4、用户报修的单位,答复和处理的时限。

2023-07-26 09:03

侵害采光权的判断标准是什么? 采光权是否被侵害,你认为判断依据是什么?

既然采光权作为相邻关系法的调整内容,那么如何构成采光妨害须依照处理相邻关系的“忍受限度”规则加以衡量判断。所谓的“忍受限度”就是当不动产权利人的权利受到邻人侵害时,基于诚实信用原则.当侵害并不严重甚至

2023-07-26 09:03

交通事故直接财产损失如何赔偿?

直接财产损失的赔偿应当以受损坏的财产的实际价值为限。包括因交通事故损坏的车辆,物品,设施等,应当修复而不能修复的,以及牲畜因伤失去使用价值或者死亡的。

2023-07-26 09:03

民间借贷需要注意的事项有哪些

1、及时维护自身权利2、借款尚未交付,不要着急出具借条3、书写借条要规范4、借条一式两份5、还清借款后,要及时收回借条6、还款应尽量采用转账的方式。

2023-07-26 09:03

买卖商铺,双方需要缴纳哪些税费?

契税:房款的1、5%面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。测绘费:1、36 元/平方米。权属登记费及取证费:

2023-07-26 09:03

小心掉进民间借贷高利息的陷阱

众所周知,如果借款人有不良信用记录,贷款很可能会遭拒。于是,一些不法分子从中嗅到了商机,声称自己“在银行有人,只需要缴纳一定的手续费,就可以帮忙消除信用污点。”有的人贷款心切,对他们的话信以为真,赶紧

2023-07-26 09:03