一、出卖人取回权是怎么规定的?

《中华人民共和国民法典》

第六百四十二条 【出卖人的取回权】当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物：

(一)未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付;

(二)未按照约定完成特定条件;

(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。

出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。

二、出卖人在买卖合同中有哪些权利?

(1)出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

(2)当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

(3)出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等的标的物的，除法律另有规定或当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。

(4)出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

(5)分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

(6)出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

(7)试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的，由出卖人确定。

(8)出卖人享有标的物交付前产生的孳息。

三、出卖人在买卖合同中有哪些义务?

(1)交付标的物。

(2)转移标的物的所有权。

(3)瑕疵担保义务。

综上所述，在买卖合同中，出卖人行使取回权也是有条件限制的，第一是标的物还没有转移，第二，因为买家的一些行为已经给出卖人造成了损害，在卖家行使取回权的时候，可以跟买家协商，若买家不同意，卖家可以通过法定途径处理。