原告：XX小区第四届业主委员会

住所地：XX

负责人：XX，职务：业主委员会主任

被告：XX市XX物业管理有限公司

住所地：XX

法定代表人：XX

联系电话：XX

诉讼请求：

1、请求判令被告向原告返还小区汽车停车费￥250920元及利息(自20XX年X月X日起至判决应当给付时止，以银行同期同类贷款利率计算);

2、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实与理由：

原告XX市XX小区业主委员会与被告XX市XX物业管理有限公司于20XX年X月XX日签订《物业服务委托合同(续签)》，合同为期三年，即从20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。双方确认小区汽车停车费是小区业主的业权收益，属小区全体业主共有，收费标准为：车棚内车位每月每辆￥130元、路边固定车位每月每辆￥100元。双方约定由被告代收汽车停车费，除每年向原告返还其中的5万元外，原告同意汽车停车费的剩余部分由被告作为物业管理承包费使用。

20XX年X月，被告撤离原告所在小区，双方终止了合同关系。但被告未履行合同约定的返还款项，同时被告预收的20XX年X月至X月的汽车停车费也应当返还原告。虽经原告多次催讨，但被告至今分文未付。

原告因业主委员会委员人数不足二分之一，依法于20XX年X月组织召开了业主大会临时会议，重新选举了业主委员会，同时变更了名称，并已报XX市XX区住房保障和房产管理局备案。

被告的行为严重损害了原告及其所代表的全体业主的权益，为维护原告的合法权益，现依据相关法律法规的规定，特诉至贵院，请求法院支持原告的上列诉讼请求。

此致

XX市XX区人民法院

具状人：XX第四届业主委员会

20XX年XX月XX日

综合上面所说的，物业纠纷协商处理不好时是可以选择利用起诉的方式来解决，一般在写起诉状时就需要把起诉的事实与理由，以及还有起诉请求注明清楚，这样才能保障到当事人的合法权益和利益，只要有合法的证据就可以保障到当事人的胜诉权。