“到大湾区投资,用地用海有保障”,广东为重大项目落地下海提供“保姆式”服务

更新时间:2023-11-08 14:25:09作者:橙橘网

“到大湾区投资,用地用海有保障”,广东为重大项目落地下海提供“保姆式”服务

南方财经全媒体记者喻淑琴 广州报道

“到大湾区投资,用地有保障、地价有优惠、服务有提升、项目落地快、利用方式活,可以为投资者提供切实有力的支持和保障。”在11月8日举办的2023粤港澳大湾区全球招商大会上,广东省自然资源厅总工程师朱国鸣从用地、地价、服务、项目落地和土地利用方式等方面进行介绍,说到了投资者的心坎上。


在用地保障方面,朱国鸣介绍,广东全省产业用地充足。在新一轮国土空间规划中,广东划设工业用地控制线面积约600万亩,重大产业项目如需使用新增建设用地,涉及用地用林指标应保尽保。

当前,广东正在全面加强海洋强省建设,持续优化海洋空间开发格局,不断提升海洋经济综合实力。朱国鸣表示,广东海洋开发空间大,全省有较多可供开发建设的围填海优质地块,还有可供开发利用的无居民海岛有361个。

在投资者关注的地价方面,朱国鸣表示,广东供地方式活。其中,工业用地法定最高出让年限为50年,并采取长期租赁、先租赁后出让、弹性年期出让等灵活多样的方式供应。涉及农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目,可按不低于国家工业用地最低价标准的70%确定出让底价。现有工业用地增加容积率的,免收土地价款。

此外,广东在工业用地大类下细分出“新型产业用地”门类,地价与分割转让比例、实际出让年限、容积率等因素相挂钩,充分匹配企业多样化需求。

目前,广东全省有省级以上产业园区202个、面积229.65万亩,产业集聚效应明显。朱国鸣介绍,产业园区基本都规划建设了标准厂房,其中有的可分割销售,有的只租不售但有租金优惠。

在项目落地方面,审批扁平化,省级建设用地审批权已全部下放到市县级。还接受用地预申请,实行“带项目”挂牌出让,提高供地精准性。交地即开工,全面实行“净地”出让,确保“地净管线明,权属界址清、动工开发快”。还可做到有指引、有清单、有专班,为重大项目落地下海提供“保姆式”服务。

在灵活用地方面,采用出让方式供应的国有建设用地或者以租赁方式供应的,可将依法登记的国有建设用地转租或抵押;支持工业用途与其他产业用途(不包括商品住宅)混合供应,相关地块可以按照规定进行分割或者是合并使用。此外,还可快速登记。一般登记3个工作日内办结,抵押登记1个工作日内办结,并在不动产登记窗口设置企业专窗。